房屋托管运营公司合同

PAGE房屋托管运营公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备房屋托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行托管运营，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管运营职责，实现房屋的保值增值，并保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管运营收益。4.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管运营过程中不存在产权纠纷。4.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。4.4甲方应协助乙方办理与房屋托管运营相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等文件。4.5在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途等影响乙方托管运营的行为，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自实施上述行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取房屋托管运营费用。4.7乙方应按照市场行情及本合同约定，制定合理的房屋出租价格，并积极寻找合适的租户，尽快将房屋出租。4.8乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务，确保租户按时足额支付租金。4.9乙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维修、保养等，保证房屋处于良好的使用状态。因乙方未尽管理维护义务导致房屋及设施设备损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.10在租赁期间，乙方应定期向甲方通报房屋的出租情况、租金收取情况及房屋使用状况等信息。4.11乙方应严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将该房屋转租给第三方或改变房屋用途。如因乙方擅自转租或改变房屋用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的预期月租金为人民币元。5.2租金支付方式：5.2.1租户应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。5.2.2如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极催缴，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。在租户支付逾期租金及违约金后，乙方应及时将款项转付至甲方账户。第六条房屋托管运营费用6.1乙方为甲方提供房屋托管运营服务，甲方应向乙方支付房屋托管运营费用。费用标准为每月人民币元，自本合同签订之日起个工作日内，甲方向乙方支付首月托管运营费用，此后每月日前支付次月托管运营费用。6.2房屋托管运营费用包括但不限于乙方为寻找租户所产生的费用、租赁合同签订及管理费用、房屋日常维护费用、税费等与房屋托管运营相关的一切费用。第七条房屋维护与维修7.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.2对于房屋主体结构的维修及重大设施设备的更换，如乙方认为确有必要，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修及更换费用由方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。7.3因不可抗力或租户使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由方承担（根据实际情况填写甲方或租户）。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付租金或房屋托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金、托管运营费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定将租金转付至甲方账户，每逾期一日，应按照未转付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。9.3若乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及托管运营费用，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4若一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其