山西丁陶房屋托管合同

PAGE山西丁陶房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于山西省丁陶地区的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于山西省丁陶地区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、保养及维修，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租户疑问、处理租户投诉等。3.5乙方负责按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋租赁备案等相关手续。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益支付方式为：[银行转账/支票/其他]。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、物业费、水电费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应按照房屋使用状况及相关规定，定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。6.2如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。6.3对于因乙方未及时履行维护及维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏加重或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋使用及管理7.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应合理安排租户入住，不得将房屋出租给不符合法律法规及当地政策规定的人员。7.3乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋内不存在安全隐患。如发现安全隐患，应及时采取措施消除。7.4在托管期限内，甲方有权对房屋进行不定期检查，但应提前通知乙方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。9.3若乙方擅自改变房屋用途、将房屋出租给不符合规定的人员或因乙方原因导致房屋出现安全事故等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，