房屋授权托管合同

PAGE房屋授权托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋授权给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的授权委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方授权乙方对该房屋进行托管，托管事项包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管权限4.1乙方有权以甲方名义与第三方签订房屋租赁合同，并收取租金及相关费用。4.2乙方有权对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于安排维修、保养、清洁等工作，但应确保房屋的安全和正常使用。4.3乙方有权代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定进行结算。4.4在托管期限内，乙方有权根据市场情况合理调整房屋租金价格，但应提前[通知期限]书面通知甲方。第五条租金及费用结算5.1房屋租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季付等]。5.2乙方应在收到第三方支付的租金及相关费用后[结算期限]内，将扣除相关费用后的款项支付给甲方。5.3房屋托管期间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用等，由[承担方]承担。乙方应按照实际发生额代收代付，并提供相关票据给甲方。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[承担方]承担，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。6.3在托管期限内，乙方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七条房屋使用限制7.1乙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得允许第三方在房屋内进行违法违规活动。7.3在托管期限内，甲方有权随时查看房屋情况，但应提前[通知期限]书面通知乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。8.3如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或允许第三方在房屋内进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同托管期限内房屋租金总额的[违约比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协