房屋托管经营模式合同

PAGE房屋托管经营模式合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管经营事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管经营方式3.1乙方以自己的名义对甲方房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋日常维护等。3.2乙方有权根据市场情况对房屋进行合理定价，并在甲方授权范围内与租客签订租赁合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房屋托管经营。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.1.4甲方应按照本合同约定收取租金及相关收益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.5甲方应保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的情形。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取房屋托管经营的收益。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式对房屋进行经营管理，努力提高房屋的出租率和租金收益。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管经营情况，包括租客信息、租金收取情况及房屋维护情况等。4.2.4乙方应妥善保管与房屋托管经营相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密及房屋信息。4.2.5乙方应按照租赁合同约定，及时向租客交付房屋，并保证房屋的正常使用功能。4.2.6乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如遇房屋出现质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第五条租金及收益分配5.1租金标准5.1.1双方约定，甲方房屋的月租金标准为元/平方米。5.1.2租金标准如有调整，乙方应提前日通知甲方。5.2租金支付方式5.2.1租客应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金。5.2.2乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。5.3收益分配5.3.1房屋托管经营过程中产生的其他收益，如押金、违约金等，扣除相关费用后，按照甲方%、乙方%的比例进行分配。5.3.2乙方应在收益到账后的个工作日内，将应分配给甲方的收益支付给甲方。第六条房屋维护与维修6.1日常维护6.1.1乙方应负责房屋的日常清洁、水电设施维护等工作，确保房屋的正常使用。6.1.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理。6.2维修责任6.2.1因乙方使用不当或管理不善导致房屋损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。6.2.2因不可抗力或房屋本身质量问题导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。6.2.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前征求甲方意见，并按照甲方的要求进行。第七条租赁合同管理7.1乙方应与租客签订书面租赁合同，并在签订合同后的个工作日内将合同副本提交给甲方。7.2租赁合同应明确约定租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等条款。7.3乙方应按照租赁合同约定，监督租客履行合同义务，如发现租客存在违约行为，应及时采取措施并通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展房屋托管经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定进行房屋托管经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4若租客违反租赁合同约定，导致乙方或甲方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应积极采取措施维护甲方权益，如因乙方怠于行使权利导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事