民宿改造托管合同范本

PAGE民宿改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望对其进行改造并委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就民宿改造托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的民宿进行改造设计、施工管理，并在改造完成后进行为期[X]年的托管经营。1.2乙方负责民宿改造过程中的全部工作，包括但不限于根据民宿定位进行设计规划、选择施工单位、监督施工质量、控制施工进度、协调施工过程中的各项事宜等，确保改造工程符合双方约定的标准和要求。1.3在托管经营期间，乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、市场营销、财务管理、人员管理等，以实现民宿的经济效益最大化。第二条改造标准及要求2.1乙方应按照甲方提出的民宿定位和风格要求进行改造设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。改造设计应充分考虑民宿的舒适性、美观性、实用性，同时符合相关建筑安全、消防、环保等法律法规要求。2.2施工质量应符合国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，乙方应选择具备相应资质和信誉的施工单位进行施工，并对施工质量承担连带责任。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。2.3改造工程所需的全部材料和设备应符合设计要求和质量标准，乙方应负责采购、验收和保管。对于重要材料和设备的采购，乙方应提供样品供甲方确认，并在采购过程中严格把控质量，确保所采购的材料和设备无质量问题。第三条改造费用及支付方式3.1改造费用预算为人民币[X]元，该预算包括但不限于设计费用、施工费用、材料设备费用、监理费用等全部与改造相关的费用。最终改造费用以实际发生并经双方共同审核确认的金额为准。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.3在改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余改造费用。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具合法有效的发票。第四条托管经营期限及方式4.1托管经营期限自民宿改造完成并经甲方验收合格之日起计算，为期[X]年。4.2在托管经营期间，乙方应以甲方的名义对外开展经营活动，使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备。乙方应按照本合同约定的经营管理模式和标准进行运营，确保民宿的正常经营和服务质量。4.3乙方应每月向甲方提交民宿经营情况报告，包括但不限于客房入住率、营业收入、成本支出、客户反馈等信息。甲方有权定期对民宿的经营情况进行检查和监督。第五条托管经营收益分配5.1托管经营期间，民宿的营业收入扣除经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等）及应缴纳的税费后，剩余收益为可分配收益。5.2可分配收益按照以下方式进行分配：在托管经营的第1年至第[X]年，乙方按照可分配收益的[X]%提取作为管理服务费，剩余部分归甲方所有。在托管经营的第[X+1]年至第[X]年，乙方按照可分配收益的[X]%提取作为管理服务费，剩余部分归甲方所有。5.3乙方应在每月结束后的[X]个工作日内将上月的经营收益情况告知甲方，并在每季度结束后的[X]个工作日内将本季度的可分配收益支付给甲方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权对乙方的改造设计方案、施工过程、托管经营活动进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付改造费用和托管经营收益。协助乙方办理与民宿经营相关的证照手续，提供必要的文件和资料。保证所提供的民宿物业及相关设施设备符合法律法规要求，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取管理服务费和获得相应的经营收益分成。按照本合同约定的标准和要求进行民宿改造设计、施工管理和托管经营，勤勉尽责地履行各项义务。负责民宿的日常运营管理，制定并执行合理的经营策略，提高民宿的经济效益和市场竞争力。对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规和行业规范，诚信经营，保护甲方的合法权益。不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。定期对民宿员工进行培训，提高员工素质和服务水平。在托管经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转让、转租或委托第三方经营管理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付改造费用或托管经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管经营活动，并要求甲方支付已到期款项及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行民宿改造设计、施工管理或托管经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方擅自将民宿转让、转租或委托第三方经营管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理服务费和经营收益分成，同时乙方应按照本合同托管经营期限内可分配收益总额的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管经营期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条