锅炉房承包托管合同范本

PAGE锅炉房承包托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有锅炉房及相关设备设施，乙方具备专业的锅炉房运营管理能力，甲乙双方经友好协商，就甲方将锅炉房承包托管给乙方事宜达成如下协议：一、承包托管范围1.1甲方将其所属的锅炉房整体承包托管给乙方，包括但不限于锅炉房内的锅炉设备、附属设施、管道系统、电气设备、仪表仪器等一切与锅炉房运营相关的资产〔具体资产清单见附件一〕。1.2乙方负责锅炉房的日常运行管理、维护保养、安全保障、能源供应等全部工作，确保锅炉房的正常稳定运行，满足甲方及甲方指定用户的用热需求。二、承包托管期限2.1本合同承包托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的承包托管费用为每月人民币元。该费用包括但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、能源消耗费用、管理费用等一切与锅炉房运营相关的开支。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月承包托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到承包托管费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停锅炉房的运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的锅炉房运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付承包托管费用。4.3甲方应协助乙方协调与甲方其他部门或第三方的关系，确保乙方在锅炉房运营过程中能够顺利开展工作。4.4甲方应向乙方提供锅炉房运营所需的相关资料和文件，包括但不限于锅炉房设计图纸、设备说明书、操作规程等。4.5甲方应保证提供给乙方的用热需求信息真实准确，如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取承包托管费用。4.7乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行锅炉房承包托管职责，确保锅炉房的安全、稳定、高效运行。4.8乙方应建立健全锅炉房各项管理制度，包括但不限于设备维护保养制度、安全管理制度、人员培训制度等，并严格执行。4.9乙方应配备专业的技术人员和操作人员，确保其具备相应的资质和技能，并负责对其进行定期培训和考核。4.10乙方应负责锅炉房设备设施的日常维护保养工作，确保设备设施处于良好的运行状态。如发现设备设施存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并将相关情况告知甲方。4.11乙方应按照国家有关规定和标准，做好锅炉房的安全管理工作，制定安全应急预案，定期组织安全检查和演练，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任〔依据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】〕。4.12乙方应合理使用能源，采取节能措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。同时，乙方应按照国家有关规定做好节能减排工作，确保各项指标符合要求。4.13乙方应定期向甲方汇报锅炉房的运营情况，包括但不限于设备运行状况、能源消耗情况、安全管理情况等，并提交相关报告和报表。4.14未经甲方书面同意，乙方不得擅自将锅炉房承包托管业务转包或分包给第三方。五、设备维护与更新5.1乙方应负责对锅炉房内的设备设施进行日常维护保养，确保设备设施正常运行。维护保养工作应按照设备设施的使用说明书和相关行业标准进行，维护保养记录应详细完整，并定期提交给甲方。5.2对于设备设施的维修和更换，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明维修或更换的原因、必要性及预算费用等。经甲方书面批准后，乙方方可进行维修或更换。如因紧急情况需要立即维修或更换设备设施的，乙方应在维修或更换后及时告知甲方，并提交相关报告。5.3设备设施的维修和更换费用由乙方承担，但属于设备设施正常损耗或因甲方原因导致损坏的除外。如因设备设施老化或技术进步等原因需要进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出书面建议和方案，经甲方评估同意后，由甲方负责相关费用的支付。六、安全管理6.1乙方应高度重视锅炉房的安全管理工作，严格遵守国家有关安全生产法律法规和行业标准，建立健全安全管理制度和应急预案，确保锅炉房的安全生产。6.2乙方应定期组织员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。同时，乙方应加强对锅炉房的安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。6.3乙方应按照国家有关规定配备必要的安全设施和防护用品，并确保其正常运行和有效使用。如因乙方未履行安全管理职责导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任〔依据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】〕。6.4在发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，组织救援工作，并及时向甲方和相关部门报告。同时，乙方应积极配合有关部门进行事故调查和处理，承担相应的责任。七、能源管理7.1乙方应按照国家有关能源管理规定和甲方的要求，合理使用能源，采取节能措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。7.2乙方应定期对锅炉房的能源消耗情况进行统计和分析，制定节能计划和措施，并组织实施。同时，乙方应配合甲方做好能源审计和节能评估等工作。7.3如因乙方原因导致能源浪费或能源消耗超出合理范围的，甲方有权要求乙方采取整改措施，并承担相应的费用。如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包托管费用，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付承包托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停锅炉房的运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕。8.2若乙方未按照本合同约定履行承包托管职责，导致锅炉房不能正常运行或出现安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照承包托管费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕。8.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或变更合同相关条款。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任〔依据《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】〕。9.3如因不可抗力、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔依据《中华人民共和国民事诉讼法》第24条【因合同纠纷提起的诉讼】〕。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协