房东跟房屋托管签合同

PAGE房东跟房屋托管签合同房屋托管合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称及状况]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方或乙方在委托期限届满前[提前通知期限]书面通知对方不再续约，则本合同在委托期限届满时终止。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金5.1为保证房屋及附属设施设备的完好以及租赁合同的顺利履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期间，如房屋及附属设施设备因乙方或租客的原因造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足。5.3在租赁合同终止且乙方将房屋及附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。六、租客管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定寻找合适的租客，并对租客的身份信息、信用状况等进行审核。6.2乙方应与租客签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得与本合同存在实质性变更。6.3乙方应及时向甲方通报租客的租赁情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况等。如租客出现拖欠租金、损坏房屋等违约行为，乙方应协助甲方采取相应措施，维护甲方的权益。七、房屋维护与维修7.1乙方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修。7.2因乙方或租客的原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。如因不可抗力或自然损耗等原因造成损坏的，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。7.3甲方有权对房屋的维护与维修情况进行监督检查。如甲方发现乙方未按照本合同约定履行房屋维护与维修义务，有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。八、费用承担8.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由[费用承担方，如租客或乙方]承担。8.2如因乙方或租客未按时缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。9.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期解除合同期限]日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修的；（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人的；（4）因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，影响甲方正常使用的；（5）乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。9.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常履行托管职责的；（2）甲方未按照本合同约定履行相关义务，影响乙方正常开展工作的；（3）因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。9.4合同解除后，乙方应在[合同解除后交接期限]内将房屋及附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[逾期交还房屋违约金比例]向甲方支付逾期违约金。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及本合同约定履行房屋托管职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋及附属设施设备损坏的维修费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。10.3双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1