租房托管合同协议书范本

PAGE租房托管合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：（居住/办公等）二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。2.乙方应按照本协议约定，以合理、勤勉尽责的方式履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为：（每月/每季度/每半年/每年）支付。2.乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理1.租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币元。2.押金由乙方负责保管，在租赁期间如无租户违约行为导致甲方损失，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后的个工作日内，将押金全额退还租户。如因租户违约给甲方造成损失，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方，并在扣除后的个工作日内将剩余押金退还甲方。六、费用承担1.租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由（租户/甲方/乙方）承担。具体承担方式为：。2.乙方应督促租户按时足额缴纳各项费用，如因租户未按时缴费导致甲方产生额外损失，乙方应承担连带责任。七、房屋维护及维修1.乙方应确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。2.因乙方或租户使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力等非乙方或租户原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由责任方承担。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定及相关法律法规办理交接手续。2.出现下列情形之一的，本协议自动终止：（1）委托期限届满且双方未续签的；（2）房屋因不可抗力等原因灭失的；（3）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿费用、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自变更租金、押金等本协议实质性内容，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽