房屋托管6个月合同

PAGE房屋托管6个月合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管期限为6个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管内容2.1乙方负责该房屋的日常维护、保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等，及时发现并处理可能出现的问题。2.2乙方负责该房屋的出租事宜，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。2.3乙方负责对租户的使用情况进行监督，确保租户按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.4乙方负责处理该房屋在托管期间发生的各类事务，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等的缴纳和结算。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行托管职责，妥善保管和使用该房屋。3.1.2甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够顺利开展托管工作。3.1.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付托管费用。3.1.4甲方应配合乙方处理该房屋在托管期间发生的重大事项，如涉及房屋产权纠纷、重大维修等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同的约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，以合理的方式维护和管理该房屋，保护甲方的合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报该房屋的托管情况，包括房屋使用状况（如是否有损坏、维修情况等）、租金收取情况、租户信息等。3.2.4乙方应严格遵守法律法规及本合同的约定，不得擅自将该房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.5乙方在托管期间因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经甲乙双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。4.3如因租户原因未能按时支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并在租金到账后的[X]个工作日内通知甲方。第五条费用承担5.1托管期间，乙方承担该房屋的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。但因甲方故意或重大过失导致的费用支出除外。5.2如因房屋本身质量问题需要进行重大维修或改造，经甲方同意后，费用由甲方承担；如因乙方或租户使用不当导致的维修费用，由乙方或租户承担。第六条房屋交接6.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接内容包括房屋现状（如房屋结构、装修、附属设施设备等）、钥匙、相关资料等。6.2双方应共同签署房屋交接清单，明确交接的具体内容和状态。交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在托管期限届满前，双方均有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同的约定支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同的约定履行托管职责，给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方擅自将该房屋转租、转借他人或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取但未实际履行托管期限对应的租金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务（如涉及房屋信息、租户信息等），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，按照人民币[X]元赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生