旅游公寓托管合同

PAGE旅游公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旅游公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备旅游公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管旅游公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全面托管，包括但不限于公寓的日常运营管理、市场营销推广、客户接待服务、房屋维护保养等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，为甲方实现公寓的保值增值，并努力提高公寓的经济效益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、公寓状况3.1甲方应向乙方提供该公寓的详细信息，包括但不限于房屋建筑面积、户型结构、装修情况、配套设施等，确保信息真实准确。3.2甲方应保证该公寓符合国家及地方关于房屋使用、安全等方面的法律法规要求，并具备合法出租的条件。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解该公寓的托管经营情况，包括但不限于入住率、租金收入、费用支出等。4.2甲方有权对乙方的托管工作提出意见和建议，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.3甲方应按照本合同约定向乙方交付该公寓，并保证乙方能够正常使用。4.4甲方应协助乙方办理与该公寓托管经营相关的手续，如提供必要的证件、文件等。4.5甲方应按照国家及地方法律法规的规定，承担该公寓应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，自主开展该公寓的托管经营活动，包括但不限于确定租金价格、制定营销策略等。4.7乙方有权使用甲方提供的该公寓及相关设施设备，但应合理使用并负责维护保养。4.8乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金收益。4.9乙方应建立健全公寓管理制度，加强安全管理，确保公寓及入住人员的人身财产安全。4.10乙方应定期对该公寓进行检查和维护，如发现问题应及时处理，并向甲方报告。4.11乙方应按照国家及地方法律法规的规定，办理与该公寓托管经营相关的手续，如签订租赁合同、办理备案登记等。4.12乙方应积极开展市场营销推广活动，提高该公寓的知名度和入住率，努力增加租金收入。五、租金收益及支付方式5.1双方约定，该公寓的租金收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金收入=每平方米租金价格×公寓建筑面积]。5.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将该公寓的租金收益支付至甲方指定的银行账户。5.3租金收益支付时，乙方应向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入明细、费用支出明细等。六、费用承担6.1乙方在托管经营该公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、营销推广费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致该公寓产生的额外费用，如因房屋质量问题引起的维修费用等，由甲方承担。七、房屋维护及维修7.1乙方应负责该公寓的日常维护保养工作，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓的良好状态。7.2如该公寓出现质量问题或需要进行重大维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用按照本合同第六条的约定承担。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该公寓进行结构改造或装修。如因乙方擅自改造或装修导致该公寓受损或产生其他问题，乙方应承担全部责任。八、合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方交付该公寓或提供相关协助，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他义务，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并继续履行本合同约定的义务。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2