房屋托管续签合同协议书

PAGE房屋托管续签合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：[原合同编号]），现该合同即将到期，双方经友好协商，就续签房屋托管合同相关事宜达成如下协议：第一条续签合同基本信息1.1续签合同期限本合同续签期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。1.2托管房屋信息甲方将其位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，且不存在任何影响乙方正常托管经营的权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，并确保所提供资料真实、准确、完整。2.1.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。否则，由此给乙方或第三方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。2.1.5甲方应协助乙方处理与房屋相关的各类事务，包括但不限于配合乙方与租户沟通、处理房屋维修等事宜。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，包括但不限于寻找合适租户、签订租赁合同、收取租金等。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理谨慎的态度管理房屋，维护房屋的正常使用功能。在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。2.2.3乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房屋托管收益。2.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并不得擅自泄露给第三方。2.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。若因乙方原因导致房屋结构损坏或用途改变，乙方应负责恢复原状并承担相应赔偿责任。第三条房屋托管经营3.1租赁管理3.1.1乙方应负责寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，且乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋。3.1.2乙方有权根据市场行情和房屋实际情况确定合理的租金价格，但租金价格的调整应提前通知甲方。3.1.3在租赁期间，乙方应负责收取租金，并按照本合同约定及时将租金转付给甲方。若租户逾期支付租金，乙方应采取合理措施催缴，并及时向甲方通报情况。3.2房屋维护与维修3.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。维护保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用除外。3.2.2如房屋出现非乙方原因造成的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合维修工作，提供必要的协助。3.2.3对于房屋的重大维修或改造项目，乙方应提前制定方案并提交甲方审核，经甲方书面同意后实施。维修或改造费用根据实际发生额由双方协商分担。第四条房屋托管收益及支付方式4.1房屋托管收益计算方式双方约定，在本合同续签期间，房屋托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金收入扣除一定比例的管理费用后作为托管收益等]。4.2支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.2.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签