贝壳租房托管合同

PAGE贝壳租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋出租管理事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及押金管理4.1租金标准经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式乙方应按照下列方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]4.3押金管理租户支付的房屋押金为人民币元（大写：元整），由乙方负责收取并保管。在租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且租户结清所有费用，乙方应将押金全额退还租户。如因租户原因造成房屋及附属设施设备损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还甲方。第五条费用承担5.1甲方承担的费用房屋的物业费、供暖费、维修基金等费用，按照当地相关规定由甲方自行承担。5.2乙方承担的费用乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋出租信息发布费用、与租户沟通协调费用、房屋清洁费用等，均由乙方自行承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修。6.2因租户使用不当或其他非甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方或租户承担。6.3因不可抗力或自然损耗等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3在委托期限届满前，如甲方或乙方提出不再续签合同，应提前[具体期限]书面通知对方。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。8.2若乙方违反本合同约定，未妥善履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋闲置造成的租金损失等。8.3若甲方违反本合同约定，影响乙方正常履行受托义务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力