托管居住合同

PAGE托管居住合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居住方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管给乙方居住使用；乙方愿意接受甲方的房屋托管并按照约定使用房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管居住事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方托管给乙方居住的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋户型为【几室几厅几厨几卫】，房屋权属证书号为【证书编号】。1.2该房屋内部设施设备包括但不限于【列举房屋内包含的主要设施设备，如家具、电器等】。二、托管期限2.1本合同托管期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】个月/年。2.2托管期限届满前，双方应提前【X】天书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续【X】个月/年；若一方提出终止合同，另一方应在托管期限届满时腾空房屋并交还甲方。三、托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币【X】元（大写【大写金额】）。3.2支付方式为：乙方应在每月【具体日期】前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应支付拖欠的托管费用及违约金。四、房屋使用约定4.1乙方应按照房屋的居住用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人居住。4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。4.4在托管期限内，乙方应保持房屋及其内部环境整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。五、房屋维修与保养5.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在托管期限开始时处于正常使用状态。在托管期限内，如房屋及其附属设施设备出现自然损坏，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的托管费用中扣除相应金额。5.3对于房屋主体结构的维修责任，按照法律法规的规定执行。六、合同解除6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付拖欠的托管费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（2）擅自将房屋转租、转借他人居住的；（3）逾期支付托管费用超过【X】天的；（4）在房屋内从事违法违规活动的；（5）因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。6.3若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的托管费用，赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定履行房屋维修义务，严重影响乙方正常居住使用的；（2）违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用的。6.4合同解除后，双方应在【X】天内办理房屋交接手续。乙方应腾空房屋，将房屋及其附属设施设备恢复至合同签订时的状态（自然损耗除外），并交还甲方。甲方应在乙方腾空房屋并办理交接手续后【X】天内退还乙方剩余的托管费用（如有）。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方