新房毛坯托管合同

PAGE新房毛坯托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有新房毛坯一套，希望委托乙方进行托管服务，乙方具备相关的托管服务能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房毛坯托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋交付标准：毛坯房二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。延续期届满后，双方可另行协商续签事宜。三、托管服务内容1.房屋维护乙方负责对托管房屋进行日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、管道等的检查与维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。2.安全管理乙方应采取必要的安全防范措施，保障房屋的安全。在托管期间，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。3.房屋清洁乙方负责定期对房屋进行清洁，保持房屋内部整洁卫生。清洁范围包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等。4.房屋巡查乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题。巡查记录应定期提交给甲方。5.协助甲方处理房屋相关事务乙方应协助甲方处理与房屋相关的事务，如协助甲方与物业管理公司沟通协调、代收房屋相关文件等。四、甲方权利义务1.权利（1）有权了解房屋托管情况，查阅乙方提交的巡查记录等相关资料。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务。（3）在托管期限内，甲方有权对房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务（1）向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、购房合同等。（2）按照本合同约定向乙方支付托管费用。（3）不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方的服务质量提出合理意见和建议。（4）因甲方自身原因需要提前终止本合同的，应提前[X]天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。五、乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取托管费用。（2）有权根据实际情况对托管服务内容进行合理调整，但应提前通知甲方。（3）在托管期间，如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管服务义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务。（2）未经甲方书面同意，不得将托管房屋转租或转借他人。（3）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。（4）定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋维护情况、安全状况、费用收支情况等。（5）在托管期限届满或本合同提前终止时，按照甲方要求将房屋及相关物品完好交还甲方。六、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月应向乙方支付托管费用人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化等原因需要调整托管费用标准的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行托管服务义务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自将托管房屋转租或转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方因保管不善导致甲方提供的相关资料丢失或损坏的，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一