房地产租赁托管合同

PAGE房地产租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备房地产租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产租赁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房产的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租客使用房产情况、处理租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、房产基本信息2.1该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2该房产的配套设施包括但不限于。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及押金管理4.1乙方应按照甲方确定的租金标准寻找租客并签订租赁合同。租金标准为每月人民币元，租金支付方式为（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）。4.2乙方应在收到租客支付的租金及押金后，及时将租金转付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3租赁期间，如因租客原因导致房产损坏或产生其他费用，乙方应从押金中扣除相应款项，并及时告知甲方。扣除后的押金余额应在租赁期满或租赁合同解除后，按照本合同约定退还给租客或甲方。五、租客管理5.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录。5.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的要求，并不得与本合同的约定相冲突。5.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房产，如发现租客有违规使用房产的行为，应及时制止并采取相应措施，同时告知甲方。5.4在租赁期间，如租客提出提前解除租赁合同或续租的要求，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的意见处理。六、房产维护与管理6.1甲方应确保该房产符合安全、居住等相关标准，并提供必要的房产信息和资料。6.2乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的正常使用。如发现房产存在损坏或安全隐患等问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或处理。6.3租赁期间，因房产本身质量问题导致租客人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；因乙方或租客的原因导致房产损坏或产生其他问题的，乙方或租客应承担相应的赔偿责任。七、费用承担7.1甲方承担与该房产相关的税费、物业费、维修基金等费用。7.2乙方承担在租赁托管过程中产生的办公费用、差旅费、中介费等费用。7.3因处理租赁纠纷、房产维修等产生的额外费用，按照本合同约定或相关法律法规的规定由责任方承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房产信息或资料，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未及时收取租金、未妥善管理租客等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房产损坏赔偿、因纠纷产生的法律费用等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如甲方提出解除本合同，应提前日书面通知乙方，并承担乙方因解除合同而遭受的损失。9.3在委托期限内，如乙方提出解除本合同，应提前日书面通知甲方，并承担甲方因解除合同而遭受的损失。9.4如因不可抗力、房产被依法征收或拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。