合同托管房屋协议

PAGE合同托管房屋协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述装修情况、配备的家具家电等设施设备清单]。第二条托管期限2.1本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止协议，应提前[X]日书面通知对方。第三条托管房屋用途3.1乙方应按照甲方书面指示的用途使用托管房屋，但该用途不得违反法律法规及相关政策规定。3.2在托管期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定妥善保管和使用托管房屋。4.2甲方应保证对托管房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等，并确保资料真实、有效。4.4甲方有权定期或不定期对托管房屋进行检查，但应提前通知乙方。4.5若托管房屋出现需要维修、保养等情况时，甲方应根据乙方通知及时进行处理。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议约定收取托管费用。5.2乙方应按照本协议约定的用途和方式使用托管房屋，并尽勤勉尽责义务妥善保管房屋及内部设施设备。5.3乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，如发现房屋及设施设备存在损坏或故障应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。5.4乙方应按照法律法规及相关政策规定办理房屋使用过程中的各项手续，并承担相应费用。5.5在托管期间，乙方应合理安排房屋的使用，不得将房屋用于违法违规活动。5.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管房屋转租、转借他人。5.7乙方应在托管期限届满或本协议终止后，按照甲方要求将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。第六条托管费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年人民币[X]元。6.2支付方式：甲方应在[具体支付时间节点]前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。6.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第七条房屋维修与保养7.1乙方应负责托管房屋及其附属设施设备的日常维修、保养，确保房屋处于良好使用状态。7.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修、保养，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由[承担方]承担。7.3因乙方未尽维修、保养义务导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条房屋安全与风险防范8.1乙方应采取必要的安全措施，确保托管房屋的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。8.2在托管期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致托管房屋受损或灭失的，双方应按照法律法规的规定协商处理，互不承担责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，未按时支付托管费用或提供虚假资料等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、未尽维修保养义务等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。9.3任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。第十条协议解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。10.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满或本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，办理房屋交接等手续。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12