物业托管保洁员合同

PAGE物业托管保洁员合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域进行保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管保洁员服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁范围乙方负责对甲方指定的物业区域（包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等）进行全面清洁和维护工作。具体物业区域范围见附件一[物业区域范围明细]。2.保洁服务内容包括但不限于（1）地面清洁：每日对物业区域内的各类地面进行清扫、拖地，去除灰尘、污渍、杂物等，保持地面干净整洁。（2）门窗清洁：定期对物业区域内的门窗进行擦拭，确保玻璃明亮、窗框无灰尘。（3）卫生间清洁：每日对卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙壁等的清洁消毒，保持卫生间无异味、干净卫生。（4）垃圾清理：及时清理物业区域内的垃圾桶，确保垃圾日产日清，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。（5）电梯清洁：每日对电梯轿厢内部进行擦拭、消毒，包括轿厢壁、按钮、地板等，保持电梯内清洁卫生。（6）绿化区域维护：定期对物业区域内的绿化区域进行除草、浇水、修剪等养护工作，保持绿化植物生长良好。3.保洁服务标准乙方应按照国家相关卫生标准及行业规范，勤勉尽责地履行保洁服务义务，确保物业区域达到以下清洁标准：（1）地面无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁。（2）门窗玻璃洁净透明，无污渍、水印。（3）卫生间无异味，各类设施干净无污垢。（4）垃圾清理及时，垃圾桶周围无散落垃圾。（5）电梯轿厢内部干净卫生，无异味。（6）绿化区域植物生长良好，无杂草丛生现象。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、费用及支付方式1.保洁服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方保洁员的工资、福利、保险、工具及设备费用、清洁用品费用、管理费、税费等乙方履行本合同义务所需的一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。银行账户信息如下：乙方开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。（4）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。（5）甲方应在合理时间内通知乙方进行保洁服务工作，如遇紧急情况需要立即进行清洁工作的，甲方应及时通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取保洁服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁员进行保洁服务工作，并确保保洁员遵守甲方物业区域的相关规定。（3）负责保洁员的日常管理、培训、考核等工作，保证保洁员具备良好的职业道德和专业技能，遵守国家法律法规及甲方物业区域的管理制度。（4）自行提供保洁服务所需的工具、设备及清洁用品，但应确保其质量符合国家相关标准和行业规范，并承担相应费用。（5）定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。如因工具、设备故障影响保洁服务质量的，乙方应及时维修或更换。（6）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如因乙方原因导致保洁服务质量不符合本合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到标准。（7）乙方应按照国家相关法律法规为保洁员缴纳社会保险等费用，如因乙方未依法缴纳导致的一切法律责任由乙方自行承担。（8）在保洁服务过程中，如因乙方或乙方保洁员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。3.在合同履行期间，如一方出现实质性变更合同内容的行为，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。实质性变更包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用支付方式等重要条款的变更。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议