托管运营民宿合同模板

PAGE托管运营民宿合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营民宿事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业地址甲方委托乙方托管运营的民宿物业位于[具体地址]。1.2物业面积该民宿物业建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.3物业设施物业配备的设施包括但不限于：家具、家电、床上用品、洗漱用品、厨房设备、网络设备等，具体设施清单详见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、托管运营方式3.1乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、订单处理、清洁卫生、安全保障等工作。3.2乙方有权以自己的名义或甲方的名义与第三方签订与民宿运营相关的合同，包括但不限于房屋租赁合同、服务合同等，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。3.3乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质的民宿服务，努力提高民宿的入住率和客户满意度。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1有权了解民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入、客户评价等。4.1.2有权对乙方的运营管理工作提出意见和建议。4.1.3在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料。4.2.2协助乙方办理与民宿运营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等。4.2.3按照本合同约定，按时支付相关费用。4.2.4不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权监督乙方的工作是否符合本合同约定。（二）乙方权利义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定，获得托管运营费用。4.3.2在本合同约定的范围内，有权自主决定民宿的运营策略和管理方式。4.3.3因甲方原因导致乙方无法正常运营民宿时，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。4.4乙方义务4.4.1勤勉尽责地履行本合同约定的运营管理义务，保障民宿的正常运营。4.4.2按照行业规范和甲方要求，对民宿进行装修、维护和更新，确保物业设施设备的完好和正常使用。4.4.3负责民宿的市场营销和推广工作，提高民宿的知名度和影响力，增加入住率和收入。4.4.4及时处理客户投诉和纠纷，维护甲方的良好声誉。4.4.5定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括但不限于财务报表、客户反馈等。4.4.6未经甲方书面同意，不得擅自将民宿物业转租、转借或委托第三方运营。4.4.7遵守法律法规和行业规范，确保民宿运营活动的合法性和安全性。五、费用及支付方式5.1托管运营费用5.1.1甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币[X]元。5.1.2托管运营费用包含乙方的运营管理成本、营销推广费用、员工工资等，但不包括物业的水电费、物业费等其他费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、收益分配6.1民宿运营收益扣除托管运营费用、物业的水电费、物业费等其他费用后，民宿的剩余收益归甲方所有。6.2收益结算乙方应在每月底对当月的民宿运营收益进行结算，并在次月[具体日期]前将结算结果告知甲方。甲方应在收到结算结果后的[X]个工作日内，确认收益金额并支付给乙方。七、保险及风险承担7.1保险购买要求7.1.1乙方应购买民宿运营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于行业标准。7.1.2乙方应将购买保险的情况及时告知甲方，并提供保险单复印件。7.2风险承担7.2.1因乙方原因导致的民宿财产损失、客户人身伤害等事故，由乙方承担相应的赔偿责任。7.2.2因不可抗力或甲方原因导致的民宿财产损失、客户人身伤害等事故，由双方按照公平合理的原则分担责任。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。8.2.4一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.5合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管运营费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.1.2若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的运营管理工作或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定履行运营管理义务，导致民宿运营出现问题，影响甲方收益的，乙方应承担相应赔偿责任。9.2.2若乙方擅自将民宿物业转租、转借或委托第三方运营，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.3若乙方违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11