民宿农家乐托管合同书

PAGE民宿农家乐托管合同书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿农家乐（以下简称“标的物业”），希望委托乙方进行专业托管经营，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管标的物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：标的物业位于[具体地址]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.物业用途：用于经营民宿农家乐，包括但不限于提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。4.配套设施：标的物业配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如客房数量及类型、餐厅设施、娱乐设施等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管服务内容1.经营管理乙方负责标的物业的日常经营管理，制定合理的经营策略和服务标准，提升物业的市场竞争力和经济效益。乙方有权根据市场需求和经营状况，对标的物业的经营项目、价格体系等进行调整，但应提前通知甲方。2.市场营销乙方负责标的物业的市场营销推广工作，包括但不限于线上线下宣传、客户拓展、合作推广等，以提高物业的知名度和入住率。乙方应定期向甲方汇报市场营销情况，包括客户反馈、市场动态等信息。3.客户服务乙方负责提供优质的客户服务，确保客户在标的物业的住宿、餐饮等体验舒适、满意。处理客户投诉和纠纷，及时采取措施解决问题，维护标的物业的良好形象。4.财务管理乙方负责标的物业的财务管理工作，包括但不限于账务核算、资金收支管理、税务申报等。每月向甲方提供详细的财务报表，包括收入、成本、利润等情况，确保财务信息透明。5.安全管理乙方负责标的物业的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保物业及客户的人身、财产安全。定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物业的经营管理情况，查阅相关财务报表和经营数据。对乙方的托管服务工作进行监督，提出意见和建议。在托管期限届满或提前终止合同后，收回标的物业及相关资产。2.义务向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设施设备清单等。协助乙方办理与标的物业经营相关的各类证照和手续，提供必要的支持和配合。按照本合同约定，按时收取托管收益。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展标的物业的经营管理活动，享有经营收益权。根据经营需要，有权对标的物业的设施设备进行合理的维护、更新和改造，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的物业相关资料进行经营宣传等活动。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障标的物业的正常运营。遵守法律法规和行业规范，诚信经营，维护标的物业的良好声誉。定期向甲方汇报托管服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自将标的物业转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。妥善保管甲方提供的物业及相关资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。五、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式双方约定，托管收益按照以下方式计算：[详细说明计算方式，如按照每月实际营业收入的一定比例计算，或按照固定金额加浮动收益的方式计算等]。2.支付周期乙方应每月/每季度/每半年向甲方支付托管收益。具体支付周期为[明确支付周期]。3.支付方式乙方应通过银行转账等方式将托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.甲方承担的费用标的物业的物业费、水电费、燃气费等基础运营费用中，由甲方承担的部分[明确甲方承担的具体费用项目及标准]。因甲方原因导致的标的物业维修、改造等费用。2.乙方承担的费用标的物业的市场营销费用、员工薪酬、办公费用等经营管理费用。因乙方经营管理不善导致的标的物业维修、改造等费用。七、物业维护与更新1.日常维护乙方负责标的物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，保持良好的使用状态。定期对物业进行清洁、保养和检查，及时发现并处理一般性问题。2.重大维修与更新对于标的物业需要进行重大维修或更新改造的项目，乙方应提前制定方案并通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，所需费用按照本合同约定的费用承担方式处理。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方提出变更合同的实质性内容，应提前[X]天书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定处理相关事宜。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付托管收益、擅自改变物业用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双