链家轻托管合同

PAGE链家轻托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方对其房屋进行轻托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋轻托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供轻托管服务。1.2轻托管服务内容包括但不限于：协助甲方对房屋进行日常维护与管理，确保房屋处于适宜居住或使用的状态；根据市场情况对房屋进行必要的清洁、整理；协助甲方处理房屋相关的租赁、维修等事务；按照甲方要求定期向甲方反馈房屋状况等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供轻托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.1.2甲方应向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权信息、内部设施设备状况、历史维修记录等，因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方承担。3.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用。3.1.4甲方应配合乙方开展房屋相关事务，如允许乙方在合理时间内带潜在租客看房等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业、高效的方式履行轻托管服务义务，尽最大努力维护甲方房屋的良好状态。3.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋状况，包括但不限于房屋使用情况、租客反馈、维修情况等。3.2.4乙方应妥善保管甲方房屋的相关资料和钥匙等物品，不得擅自泄露甲方房屋信息。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋再委托给第三方进行管理。3.2.5乙方在轻托管期间发现房屋存在安全隐患或其他需要紧急处理的情况时，应及时采取合理措施进行处理，并通知甲方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[通知期限]内向甲方提供正规发票。第五条房屋维护与维修5.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋保持整洁、卫生，设施设备正常运行。5.2对于房屋内非因甲方故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时安排维修。维修费用在人民币[维修费用上限]以内的，由乙方承担；超出该上限的维修费用，由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并经甲方书面同意。5.3乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，并定期向甲方汇报。第六条房屋租赁6.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，协助甲方寻找合适的租客，并促成房屋租赁交易。6.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。6.3乙方应按照租赁合同约定及时向甲方支付租金及押金等款项。租金到账后，乙方应在[通知期限]内通知甲方，并提供相关支付凭证。6.4若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取合理措施维护甲方权益，包括但不限于要求租客承担违约责任、解除租赁合同等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停轻托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行轻托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋问题导致的租客索赔等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效