民宿经营托管合同模板

PAGE民宿经营托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，有意委托乙方进行经营托管；乙方具备民宿经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行经营托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、安全保障、市场营销等相关工作，以实现民宿的经济效益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解民宿经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。3.1.2甲方应保证提供的民宿物业符合相关法律法规及安全标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照及手续，提供必要的文件和资料。3.1.4甲方按照本合同约定收取托管收益，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展民宿经营管理活动，制定经营策略和服务标准。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则经营管理民宿，合理使用甲方提供的物业及设施设备，确保民宿的正常运营和服务质量。3.2.3乙方应负责民宿的日常维护和保养，定期对设施设备进行检查、维修和更新，保证其处于良好运行状态。因乙方未尽维护保养义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.4乙方应依法依规经营，遵守相关行业规范和服务标准，保障消费者的合法权益。如因乙方经营管理不善导致民宿出现纠纷或投诉，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任。3.2.5乙方应按照本合同约定向甲方支付托管收益，并承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。第四条托管收益及支付方式4.1双方约定，甲方的托管收益按照以下方式计算：4.1.1固定收益：每月/每季度/每年固定支付甲方人民币[X]元。4.1.2浮动收益：根据民宿经营的实际收入情况，按照一定比例支付甲方。具体比例为实际收入的[X]%。4.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将托管收益支付至甲方指定的银行账户。4.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营收入减少，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整托管收益支付方式。第五条费用承担5.1乙方在经营管理民宿过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维修费用等，均由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致民宿需要进行重大维修或改造的，相关费用由甲方承担。但乙方应提前通知甲方，并提供维修改造方案和预算，经甲方书面同意后实施。第六条设施设备及物品交接6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将民宿的设施设备、家具家电、床上用品、布草等物品清单及现状交付乙方。双方应共同对设施设备及物品进行清点，并签字确认。6.2乙方在经营过程中如需对设施设备进行更新或添置，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。新增设施设备的所有权归甲方所有，乙方应负责保管和维护。6.3合同期满或提前终止时，乙方应按照物品清单将设施设备及物品完好无损地归还甲方。如出现损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险与安全7.1乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由乙方承担。7.2乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保民宿的消防安全、食品安全及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3甲方应配合乙方做好安全管理工作，提供必要的安全设施和设备，并告知乙方民宿的安全注意事项。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿无法经营的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。如因一方原因导致合同提前解除，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定提供物业或协助办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变经营用途、损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的托管收益外，还应按照拖欠金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖