海东物业保洁托管合同

PAGE海东物业保洁托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将物业保洁工作委托给乙方进行专业托管，乙方具备提供优质保洁服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业保洁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业保洁工作委托给乙方进行全面托管，包括但不限于建筑物内外公共区域、办公区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。1.2保洁工作的具体范围和标准见本合同附件一《保洁服务范围及标准》，附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁托管费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成委托事项所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂及耗材费用、管理费、税费等。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月保洁托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时改进服务。4.2甲方应按照本合同约定按时向乙方支付保洁托管费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁设备和工具的场地、协调物业内其他部门与乙方的工作关系等。4.4甲方应向乙方提供物业的相关图纸、资料，以便乙方了解物业情况，制定合理的保洁工作计划。4.5如物业内有重大活动或特殊情况需要乙方增加保洁工作内容的，甲方应提前通知乙方，并根据实际工作量向乙方支付额外费用。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取保洁托管费用。4.7乙方应按照本合同附件一《保洁服务范围及标准》的要求，派遣具备专业技能和经验的保洁人员进行保洁工作，并确保服务质量达到行业标准。4.8乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务素质和服务意识，确保保洁人员遵守职业道德规范，爱护甲方物业内的设施设备。4.9乙方应负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并确保保洁人员的合法权益得到保障。如因乙方原因导致保洁人员与甲方发生纠纷，由乙方承担全部责任。4.10乙方应自行配备保洁所需的设备、工具、清洁剂及耗材等，并确保其性能良好、符合环保要求。乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。4.11乙方应遵守国家法律法规及甲方物业的相关管理制度，在保洁工作过程中注意安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方应定期向甲方汇报保洁工作情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。4.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。五、服务质量监督与考核5.1甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行检查和考核，考核标准见本合同附件二《保洁服务质量考核标准》。5.2如乙方的保洁服务质量不符合本合同附件一及附件二的要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁托管费用的%作为违约金。5.3连续个月考核不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付保洁托管费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定提供保洁服务或服务质量不符合要求，应按照本合同第5.2条的约定承担违约责任。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的数据泄露、商业信誉受损等全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁服务范围及标准1.建筑物内外公共区域每日清扫地面，保持地面干净整洁，无杂物、灰尘、污渍。定期擦拭门窗玻璃，确保玻璃明亮，无明显污渍。每周清洁楼梯扶手、栏杆等，保持干净无灰尘。每月对公共区域的墙面进行清洁，去除污渍、灰尘。2.办公区域每日清理办公桌面、文件柜等，保持整洁。定期清洁办公区域的地毯，去除污渍、异味。每周对办公区域的卫生间进行深度清洁，包括马桶、洗手台、镜子等，确保无异味、无污渍。3.走廊、楼梯每日清扫走廊、楼梯地面，保持干净。定期擦拭走廊墙壁上的开关、插座等，保持清洁。每周清洁楼梯间的窗户，保持明亮。4.电梯每日擦拭电梯轿厢内部，包括轿厢壁、按钮、扶手等，保持干净无污渍。定期清洁电梯门轨道，确保电梯门开关顺畅。每周对电梯轿厢进行消毒，预防交叉感染。5.卫生间每日清理卫生间垃圾，更换垃圾袋。定期清洁卫生间的洁具，包括马桶、洗手台、水龙头等，确保无污渍、无异味。每周对卫生间地面、墙面进行消毒，保持卫生。6.停车场每日清扫停车场地面，清除杂物。定期冲洗停车场地面，保持地面干净。每月清理停车场内的排水系统，确保排水畅通。附件二：保洁服务质量考核标准1.清洁程度地面无杂物、灰尘、污渍，达到95%以上的清洁率为合格。门窗玻璃明亮，无明显污渍，达到90%以上的清洁率为合格。楼梯扶手、栏杆干净无灰尘，达到98%以上的清洁率为合格。墙面清洁，无污渍、灰尘，达到95%以上的清洁率为合格。2.卫生状况办公区域、卫生间等无异味，达到98%以上的合格