门面托管中介合同模板

PAGE门面托管中介合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有门面房一处，愿意委托乙方进行托管中介服务；乙方具备从事门面房托管中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房托管中介事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[门面房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面房（以下简称“该门面房”）进行托管中介服务。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订门面房租赁合同；同时负责在租赁期间对门面房进行相关管理和维护工作，确保甲方权益得到保障。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管中介服务义务，及时提供相关信息和报告。3.2甲方应向乙方提供该门面房的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等，确保乙方能够合法、顺利地开展托管中介服务。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金及相关费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自与承租方变更租金标准、租赁期限等主要合同条款，否则视为甲方违约，应承担由此给乙方及承租方造成的一切损失。3.4甲方应积极配合乙方与承租方的沟通协调工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如协助办理房屋交接手续、解答承租方关于房屋的疑问等。3.5甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担该门面房的相关税费及其他应承担的费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行托管中介服务义务，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。4.3乙方应在委托期限内，对该门面房的使用情况进行监督和管理，确保承租方按照租赁合同约定使用门面房。如发现承租方有违反租赁合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.4乙方应定期向甲方报告门面房的租赁情况、承租方经营状况等信息，报告周期为[报告周期]。4.5乙方应按照国家法律法规及本合同约定，协助甲方办理与门面房租赁相关的手续，如协助甲方与承租方签订租赁合同、办理房屋租赁登记备案等。4.6乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。在合同终止后，应及时将相关资料返还甲方。4.7乙方在托管中介服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为：按照甲方与承租方签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%计算。5.2支付方式：甲方在与承租方签订租赁合同之日起[支付期限]内，一次性向乙方支付中介服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条门面房租赁相关事宜6.1乙方应在本合同签订后[寻找期限]内，为甲方寻找合适的承租方，并向甲方推荐至少[推荐数量]名潜在承租方的相关信息，包括但不限于承租方的基本情况、租赁意向、租金支付能力等。6.2甲方对乙方推荐的潜在承租方进行筛选和考察后，如确定其中一方为最终承租方，乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、房屋维修责任、违约责任等。6.3在租赁期间，如承租方提出解除租赁合同或续租的要求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与承租方进行沟通协商，按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。6.4乙方应确保租赁合同的签订和履行符合法律法规的规定，如因乙方原因导致租赁合同无效或无法履行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第七条门面房管理与维护7.1在租赁期间，乙方应负责对该门面房进行日常管理和维护，确保门面房的正常使用和安全。具体管理和维护内容包括但不限于：7.1.1定期检查门面房的设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等，确保其正常运行和安全可靠。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并安排维修。7.1.2监督承租方按照租赁合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现承租方有违规行为，应及时制止并通知甲方。7.1.3负责门面房的环境卫生管理，确保门面房周边环境整洁卫生。7.1.4协助甲方处理与门面房相关的其他事务，如协助甲方处理承租方的投诉、纠纷等。7.2因门面房管理和维护需要产生的费用，如水电费、物业费、维修费用等，按照以下方式承担：7.2.1水电费：由承租方按照实际使用量向相关部门缴纳，乙方负责监督承租方按时缴纳。7.2.2物业费：由[承担方]按照物业管理合同约定缴纳。7.2.3维修费用：如因正常使用导致门面房设施设备损坏需要维修的，维修费用由[承担方]承担；如因承租方故意或重大过失导致门面房设施设备损坏需要维修的，维修费用由承租方承担。如因不可抗力等原因导致门面房损坏需要维修的，根据实际情况协商确定维修费用的承担方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。如乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方签订的租赁合同存在重大瑕疵或无法履行，乙方应按照本合同中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若甲方擅自与承租方变更租金标准、租赁期限等主要合同条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4若承租方违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，乙方应协助甲方采取措施追究承租方的违约责任。如因乙方未尽到监督管理义务，导致承租方违约行为未能及时发现和制止，乙方应承担相应的补充赔偿责任。8.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同目的无法实现的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算费用、返还资料等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第