整层公寓托管合同

PAGE整层公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的整层公寓（以下简称“该公寓”），愿意将该公寓委托给乙方进行管理；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该整层公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。2.公寓内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施等）]，具体以实际交付时的现状为准。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理公寓日常运营等。2.甲方应将该公寓的相关资料（如房产证、钥匙等）在本合同签订之日起[X]日内交付给乙方。四、租金及支付方式1.双方约定该公寓的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：在托管期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。五、费用承担1.甲方承担该公寓的物业费、水电费、燃气费、维修基金等因公寓使用产生的费用。2.乙方承担因经营管理该公寓产生的费用，包括但不限于员工工资、营销费用、办公费用等。六、甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）有权监督乙方对公寓的管理情况。（3）有权要求乙方定期提供公寓运营报告。2.义务（1）保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制处分。否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（2）协助乙方办理与公寓托管相关的手续，提供必要的文件和资料。（3）不得干涉乙方的正常经营管理活动。七、乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定对公寓进行经营管理。（2）在托管期限内，有权根据市场情况对公寓租金进行适当调整，但应提前通知甲方。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务（1）按照勤勉尽责的原则管理该公寓，采取合理措施维护公寓的安全、卫生和正常使用。（2）按照本合同约定的租金支付方式和时间，及时足额向甲方支付租金。（3）定期向甲方提供公寓运营报告，包括租客入住情况、租金收入情况、费用支出情况等。（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变公寓的内部结构和设施。（5）在托管期限届满或本合同解除后，按照本合同约定将公寓及相关资料完好无损地返还给甲方。八、租客管理1.乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。2.乙方应负责对租客进行管理，督促租客按时缴纳租金和遵守公寓管理规定。如租客出现违约行为，乙方应采取必要措施维护甲方权益，并及时通知甲方。3.在租赁期间，如因租客原因导致公寓设施损坏，乙方应协助甲方要求租客进行赔偿。如租客拒绝赔偿，乙方应先行垫付维修费用，再向甲方提供相关凭证，由甲方从租客押金中扣除或通过法律途径要求租客赔偿。九、维修与保养1.乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行。2.如公寓出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用按照本合同约定由相应方承担。3.对于因不可抗力或租客故意损坏等原因导致的公寓设施设备损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并协助甲方追究相关责任方的责任。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变公寓结构等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照未履行期限对应的租金金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方