寒假托管场地租赁合同

PAGE寒假托管场地租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在寒假期间租赁甲方场地用于开展托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为寒假托管服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。1.2该场地附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如课桌椅、黑板、空调、照明设备等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，应保持设施设备完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。寒假托管具体时间为[详细时间区间，如每天上午9点至下午5点]。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余租金应在[具体支付时间节点]一次性支付完毕。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同终止，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏场地设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供场地的相关产权证明或合法出租凭证。5.3甲方应在租赁期限开始前，确保场地及其附属设施设备处于正常可使用状态，并按照约定协助乙方解决场地使用过程中出现的问题，但因乙方自身原因导致的除外。5.4甲方应尊重乙方对场地的正常使用权利，不得无故干扰乙方的托管服务活动。但在合理时间内，甲方有权对场地进行检查、维护等必要行为，并提前通知乙方。5.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，积极协助乙方办理与场地租赁相关的必要手续（如有），确保乙方能够顺利开展寒假托管服务。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用场地及其附属设施设备，开展寒假托管服务。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用场地而产生的水电费、物业费等其他费用。5.8乙方应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法合规开展寒假托管服务，不得从事违法违规活动。5.10乙方应做好场地的安全、卫生管理工作，确保托管期间场地内人员的人身安全和环境卫生。如因乙方原因发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。5.11根据第509条【合同履行原则】，乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自转租、转借场地给第三方。如需对场地进行必要的装饰装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时恢复原状。六、场地的维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责场地主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方在使用过程中发现场地或设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3对于乙方自行增添的设备，由乙方负责日常维修保养。但在租赁期满或合同终止时，乙方应拆除相关设备，恢复场地原状。七、保险7.1甲方应自行购买场地的财产保险，确保场地在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因遭受损失时能够得到相应赔偿。7.2乙方应购买在场地内开展寒假托管服务所需的相关保险，包括但不限于学生的人身意外伤害保险、场地内财产保险等，以应对可能出现的风险。乙方应在购买保险后[X]日内向甲方提供保险凭证复印件。7.3若因一方未购买保险或保险理赔不足导致另一方遭受损失，责任方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未按照合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的；擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方的；因乙方原因导致场地或设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的；从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他不良后果的。8.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失：无法提供场地合法出租凭证，导致乙方无法正常开展托管服务的；未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用场地的；因甲方原因导致场地存在重大安全隐患，危及乙方人员及财产安全的。8.4租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。乙方应在[具体交接时间]将场地及其附属设施设备交还甲方，场地应保持清洁、完好。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失（如有）、场地修复费用、因乙方违约给甲方造成的其他经济损失等。9.3双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有