摊位委托管理合同书

PAGE摊位委托管理合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有摊位资源，愿意委托乙方进行管理，乙方具备相关管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理摊位事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的位于（详细地址）的摊位（以下简称“该摊位”）委托乙方进行管理。该摊位的具体情况如下：摊位面积：平方米；摊位用途：；摊位编号：。1.2乙方接受甲方委托，负责对该摊位进行全面管理，包括但不限于摊位的招租、租赁合同的签订与履行监督、租金及相关费用的收取、摊位设施设备的维护与保养、环境卫生管理、安全保卫等工作。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解摊位管理情况，查阅相关管理资料。3.1.2对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。3.1.3按照本合同约定收取摊位租金及相关收益。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确的摊位相关资料，包括但不限于摊位产权证明、租赁合同等。3.2.2协助乙方办理与摊位管理相关的手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定，承担与摊位相关的税费及其他费用。3.2.4不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对重大管理事项提出意见。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据管理需要，自主制定摊位管理的具体措施和方法，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3有权要求甲方协助处理与摊位管理相关的问题。3.4义务3.4.1勤勉尽责地履行管理职责，按照行业标准和本合同约定对摊位进行管理，维护摊位的正常运营秩序。3.4.2制定合理的招租方案，积极寻找租户，提高摊位的出租率和租金收益。3.4.3与租户签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，并监督租户履行合同。3.4.4按时足额收取租金及相关费用，并及时向甲方交付。3.4.5定期对摊位设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用，如发现问题应及时修复或更换。3.4.6做好摊位区域内的环境卫生管理工作，保持整洁卫生。3.4.7加强安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保摊位及人员安全。3.4.8定期向甲方汇报摊位管理情况，提交管理报告，包括但不限于租户情况、租金收取情况、设施设备维护情况等。3.4.9保守甲方及摊位相关信息秘密，不得泄露给第三方。四、租金及相关费用4.1租金标准该摊位的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金标准可根据市场行情变化，经双方协商一致后进行调整。4.2租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后日内将租金交付给甲方。4.3其他费用4.3.1摊位管理过程中产生的水电费、物业费、卫生费等其他费用，由乙方按照实际发生额向租户收取，并按照相关规定进行支付或处理。4.3.2乙方因管理摊位而产生的合理费用，包括但不限于办公费用、人员工资、招租费用等，由乙方自行承担，但双方另有约定的除外。五、收益分配5.1扣除本合同约定的管理费用、租金及相关费用后，摊位产生的其他收益归甲方所有。5.2乙方应在每个结算周期结束后日内，将摊位收益情况向甲方进行详细汇报，并按照甲方要求进行结算和交付。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方管理工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.2若甲方擅自干涉乙方正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致摊位出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2若乙方未按时足额向甲方交付租金及相关收益，每逾期一日，应按照未交付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.3若乙方擅自将摊位委托给第三方管理或转让本合同权利义务的，该行为无效，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。