托管租赁房屋合同

PAGE托管租赁房屋合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行托管租赁；乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管租赁该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督承租人合理使用房屋、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，通过银行转账等]。4.2承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在承租人结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，乙方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给承租人。4.3乙方应按照本合同约定及时、足额收取租金及押金，并在收到租金及押金后的[具体通知期限]内通知甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等费用由[具体承担方，如承租人或甲方与承租人按约定分担等]承担。5.2乙方在履行受托职责过程中产生的必要费用，如房屋招租费用、合同签订费用、房屋查验费用等，由[费用承担方]承担。第六条房屋交付与收回6.1甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将该房屋及附属设施设备完好交还甲方。交还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋收回清单。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋使用与维护7.1乙方应确保承租人按照租赁合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2乙方应定期对该房屋及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。如因乙方未及时履行检查和维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。第八条转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定履行受托职责，给甲方造成重大损失的；承租人擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，经乙方劝阻无效的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。9.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常履行受托职责的；承租人逾期支付租金及押金达到[具体逾期期限]以上，经乙方书面通知仍未支付的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行受托职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。10.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协