青客房屋托管合同

PAGE青客房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：青客公寓管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几卫]1.4房屋权属证书号：[证书编号]二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋设施设备正常使用。包括但不限于水电维修、家具家电维修等。3.3乙方负责房屋的清洁卫生，定期进行清扫，保持房屋整洁。3.4乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定支付给甲方。3.5乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，维护甲方权益。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，乙方应在扣除相关费用后将押金退还租客。如因租客原因造成房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分由租客另行支付。5.3乙方应在收到租客退还房屋且确认无问题后的[退还期限]内，将押金余额退还甲方。六、费用承担6.1乙方承担房屋托管期间的运营成本，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费等。6.2甲方承担房屋的物业费、供暖费等与房屋所有权相关的费用。七、房屋使用及维护7.1乙方应按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时维护导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方存在违规使用房屋的情况，甲方有权要求乙方立即整改。7.4因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应按照法律法规的规定分担责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若乙方未按照本合同约定履行托管服务内容，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1