民宿 房屋托管合同

PAGE民宿房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋用于民宿经营事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理、运营推广、客户接待等民宿经营相关事宜，以实现该房屋的经济收益最大化。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋状况及用途2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。2.2该房屋仅用于合法的民宿经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋经营收益。4.1.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他有效证明文件，确保乙方能够合法使用该房屋进行民宿经营。4.1.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.4甲方应配合乙方办理与民宿经营相关的手续，如工商登记、消防备案等，所需费用由[承担方]承担。4.1.5在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前[通知期限]书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方擅自修缮或改造导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营该民宿，制定合理的经营策略和价格体系。4.2.2乙方应按照行业标准和规范，对该房屋进行日常维护、清洁和保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.2.3乙方应负责该房屋的安全管理，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保客人和房屋的安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.4乙方应依法依规进行民宿经营活动，按时缴纳相关税费。4.2.5乙方应定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、支出等数据。4.2.6乙方应积极推广该民宿，提高其知名度和美誉度，增加客源。4.2.7在委托期限内，乙方应妥善保管该房屋及甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第五条经营收益及分配5.1经营收益计算5.1.1该民宿的经营收益为乙方通过合法经营该房屋所获得的全部收入，包括但不限于住宿费、餐饮费、服务费等。5.1.2经营收益计算周期为[计算周期时长]，自每月/每季度/每年的[起始日期]起至[结束日期]止。5.2收益分配方式5.2.1在扣除以下费用后，乙方按照[分配比例]向甲方分配经营收益：5.2.1.1房屋运营成本，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、员工工资等。5.2.1.2营销推广费用，包括但不限于广告宣传费、网络推广费等。5.2.1.3税费，按照国家法律法规规定应由乙方缴纳的各项税费。5.2.1.4其他必要费用，如房屋保险费、清洁用品费等。5.2.2乙方应在每个收益计算周期结束后的[结算期限]内，将应分配给甲方的经营收益支付至甲方指定的银行账户。第六条费用支付6.1乙方应按照本合同约定，按时支付因经营该民宿而产生的各项费用，如水电费、物业费等。6.2若因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应负责该房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现问题，应及时维修或更换。7.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并提交详细的修缮或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行。修缮或改造费用由[承担方]承担。第八条保险8.1乙方应负责为该房屋及经营活动购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在委托期限内，若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任。10.3如一方逾期支付经营收益或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向对方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期限及终止后[保密期限时长]年。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效