鑫典房屋托管合同

PAGE鑫典房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：鑫典房屋托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理及相关服务，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及其他相关事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应提前[X]日书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备（如有）按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的状况进行查验，并填写《房屋交付清单》，清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。如因甲方交付的房屋存在问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋管理4.1乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋管理职责。4.2乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格，并以甲方名义与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得损害甲方的利益。4.3乙方应负责收取承租人支付的租金及其他费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]；支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前、每季度首月[X]日前等]。4.4乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在问题或需要维修的，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。因乙方未及时履行检查及维修义务导致房屋损坏或承租人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.5乙方应妥善保管与房屋管理相关的文件、资料及财物，如租赁合同、租金收据、维修记录等。在本合同终止或解除后，乙方应将上述文件、资料及财物移交给甲方。第五条租金及费用支付5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金自本合同签订后[X]日起开始计算。5.2乙方应在扣除以下费用后，将租金余额支付给甲方：5.2.1房屋维修费用：乙方因履行房屋维修义务而产生的合理费用，凭有效票据从租金中扣除。5.2.2管理费用：乙方为管理该房屋而产生的费用，包括但不限于办公费用、人员工资等，每月共计人民币[X]元。5.2.3税费：根据法律法规规定，应由乙方缴纳的与房屋托管相关的税费。5.3如承租人逾期支付租金或其他费用，乙方应积极催讨，并及时通知甲方。因承租人逾期支付导致乙方未能按时向甲方支付租金及费用的，乙方不承担违约责任，但应在承租人支付后及时支付给甲方。5.4甲方应按照国家法律法规及税务部门的规定，承担因房屋出租而产生的相关税费。如因甲方未履行纳税义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修6.1乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽维修义务导致房屋损坏或承租人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由[具体承担方，如甲方、乙方或双方共同承担等]承担。6.3在房屋维修期间，乙方应采取必要的措施，减少对承租人正常使用房屋的影响。因维修给承租人造成损失的，乙方应负责赔偿。6.4如房屋因不可抗力或第三人原因导致损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施减少损失。双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备按交付时的状况返还给甲方，并结清相关费用。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金及费用、未履行房屋管理职责或擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如因一方违约给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。8.4一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。如违约方给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。8.5双方约定的违约金数额为人民币[X]元。如一方违约，应按照约定向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协