西安公寓托管合同

PAGE西安公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该公寓事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该公寓的经营权委托给乙方，由乙方负责该公寓的日常经营管理、出租、维护及相关服务等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义进行经营活动，为甲方谋取最大利益，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理公寓的维修保养、安全管理等事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条公寓状况3.1甲方应向乙方提供该公寓的详细信息，包括但不限于公寓的面积、户型、装修情况、配套设施等，确保所提供信息真实、准确、完整。3.2该公寓应符合国家及西安市相关法律法规规定的安全、消防、环保等标准，并处于可正常使用的状态。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该公寓的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。第五条租客管理5.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同的约定，明确租金、租赁期限、押金、维修责任等事项。5.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用公寓，如发现租客有违反租赁合同或损害公寓设施设备等行为，应及时采取措施予以制止，并要求租客承担相应的赔偿责任。5.3在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，乙方应负责督促租客腾空公寓，并办理相关交接手续。如租客逾期不腾空，乙方应采取必要措施协助甲方收回公寓，由此产生的费用由租客承担。第六条公寓维护与管理6.1乙方应负责该公寓的日常维护与管理，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓的良好状态。6.2对于公寓内的设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因租客故意或重大过失造成的损坏除外，此种情况下，乙方应要求租客承担维修费用。6.3乙方应定期对公寓进行安全检查，确保公寓的消防安全、用电安全等符合相关规定。如发现安全隐患，应及时采取措施消除。6.4在委托期限内，甲方有权对公寓进行定期或不定期的检查，但应提前通知乙方。甲方检查时发现公寓存在问题的，乙方应及时整改。第七条费用承担7.1乙方在经营管理该公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、税费等，均由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第八条保险8.1乙方应负责为该公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及租客的安全。8.2保险费用由乙方承担。如因保险事故发生导致公寓受损或产生赔偿责任的，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定处理相关事宜。同时，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第九条信息披露9.1乙方应定期向甲方披露公寓的经营情况，包括租客入住情况、租金收入、费用支出等信息。9.2乙方应及时向甲方报告公寓经营过程中出现的重大事项，如租客重大违约、公寓设施设备重大损坏、安全事故等，并按照甲方的要求采取相应措施。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供公寓相关信息或协助乙方经营管理等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、未妥善管理公寓、未履行维修责任等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定承担违约责任。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.3任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。12.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1