买商铺不签托管合同

PAGE买商铺不签托管合同甲方（商铺购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（商铺出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的商铺，双方经友好协商，就甲方购买商铺但不签署托管合同事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1乙方所出售的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的用途为[商业用途具体类型]。1.2商铺的产权状况清晰，乙方保证对该商铺拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方商定，商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点及金额]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[剩余付款时间节点及金额]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、商铺交付3.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将商铺交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺的主体结构及附属设施设备完好、能正常使用，并向甲方提供相关的产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。3.2商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交付确认书。确认书应详细记录商铺交付时的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。四、税费承担4.1本交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。4.2因一方未按照法律法规规定履行纳税义务而导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务有权按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并在支付全部购房款后要求乙方交付商铺。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。承担商铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。协助乙方办理与商铺交易相关的手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。按照本协议约定的时间和条件交付商铺，保证商铺符合交付标准。向甲方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题等。协助甲方办理商铺的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件包括但