商场整体托管代运营合同

PAGE商场整体托管代运营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场物业，希望委托乙方进行整体托管代运营；乙方具备专业的商场运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对商场进行整体托管代运营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商场具体地址]的商场进行整体托管代运营，包括但不限于商场的招商、运营管理、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，致力于提升商场的整体运营效益和商业价值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的托管代运营工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓商场运营的相关信息，包括但不限于招商情况、租金收入、费用支出等。3.2义务3.2.1向乙方提供商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、消防验收文件等，确保资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理商场运营过程中所需的相关手续，包括但不限于工商登记、税务申报等。3.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管代运营费用。3.3.2在法律法规允许的范围内，有权自主开展商场的招商、运营管理等工作。3.4义务3.4.1按照本合同约定的标准和要求，对商场进行整体托管代运营，制定并执行合理的运营计划。3.4.2负责商场的招商工作，引进优质租户，确保商场的出租率和租金水平。3.4.3做好商场的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，保障商场的正常运营秩序。3.4.4定期向甲方汇报商场运营情况，提交相关报表和报告。3.4.5遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益的行为。四、费用及支付方式4.1托管代运营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管代运营费用为每月人民币[X]元。4.1.2费用计算方式为：[具体费用计算依据]。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月托管代运营费用支付至乙方指定账户。4.2.2乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、招商与运营管理5.1招商5.1.1乙方应制定详细的招商计划，明确招商目标、策略和流程。5.1.2在招商过程中，乙方应筛选优质租户，确保租户的经营活动符合商场整体定位和经营要求。5.1.3乙方应与租户签订租赁合同，并按照本合同约定将租赁合同副本提交甲方备案。5.2运营管理5.2.1乙方应负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于营业时间管理、促销活动策划与执行等。5.2.2乙方应维护商场的良好形象，对商场内的装修、设施等进行定期检查和维护。5.2.3乙方应建立健全商场的客户投诉处理机制，及时解决客户的问题和纠纷。六、物业管理6.1乙方应负责商场的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。6.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。6.3乙方应配备专业的物业管理人员，保障商场的正常运营秩序和安全。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。7.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管代运营工作，并要求甲方支付已产生的费用及逾期违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管代运营职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款