北京链家房屋托管合同

PAGE北京链家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：北京链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：北京市联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管，托管服务内容包括但不限于房屋的出租、日常管理、代收租金及相关费用、房屋维护维修协调等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋附属设施设备及装修情况详细清单见附件[附件编号]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管服务费，标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如甲方逾期支付托管服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、租金及相关费用代收代付5.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并在扣除本合同约定的托管服务费及其他应扣除费用后，将剩余款项及时支付给甲方。5.2乙方代收的租金及相关费用包括但不限于房租、物业费、水电费、燃气费等。乙方应建立专门的代收代付台账，详细记录每笔收支情况，并定期向甲方提供收支明细报表。5.3如因租客原因导致租金或其他费用逾期未支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨。如因乙方原因导致租金或其他费用未能及时收取或支付给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。6.2对于因乙方正常使用和管理房屋而导致的房屋及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修；对于因不可抗力、甲方故意或重大过失等原因导致的房屋及其附属设施设备的损坏，由甲方负责维修或承担相应的维修费用。6.3乙方在进行房屋维修时，应选择具有相应资质的维修单位，并确保维修质量。维修费用由责任方承担，如维修费用在乙方代收的租金及相关费用中扣除，乙方应在扣除前通知甲方。七、房屋使用与管理7.1乙方有权根据房屋托管的需要，在合理范围内对房屋进行使用和管理，但不得改变房屋的主体结构和用途。乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自允许租客将房屋转租或转借他人。7.2乙方应定期向甲方汇报房屋使用情况及租客信息，包括但不限于租客入住时间、租金支付情况、房屋使用状况等。甲方有权随时了解房屋的使用情况，并对乙方的管理工作进行监督。7.3如因乙方或租客的原因导致房屋及其附属设施设备损坏、丢失或发生其他纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责协调解决。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应在[解除后期限]内将房屋及相关资料返还给甲方，并按照本合同约定办理托管服务费及代收代付费用的结算手续。如乙方未按照约定返还房屋或办理结算手续，应承担相应的违约责任。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他费用，应按照本合同第4.3条的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协