门面房托管合同

PAGE门面房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备相关的房屋托管经营资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面房（以下简称“该门面房”）委托乙方进行托管经营。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照本合同约定获取门面房托管经营收益。2.1.2甲方应保证对该门面房拥有合法的所有权或处分权，且该门面房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.1.3甲方应向乙方提供该门面房的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与托管经营相关的手续。2.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该门面房交付给乙方。交付时，门面房应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。2.1.5在托管期限内，甲方应尊重乙方的经营管理方式，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督检查。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权在本合同约定的范围内，对该门面房进行自主经营管理，包括但不限于出租、转租、经营业态调整等。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营管理该门面房，努力提高门面房的经营效益，为甲方获取最大收益。2.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付门面房托管经营收益。2.2.4乙方应负责该门面房的日常维护、保养及安全管理工作，确保门面房及附属设施设备处于良好的使用状态，因乙方管理不善导致门面房及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.5在托管期限内，乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的主体结构或用途。第三条托管经营收益及支付方式3.1托管经营收益3.1.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付门面房托管经营收益：3.1.1.1第一年，每月支付甲方人民币[X]元，全年共计人民币[X]元。3.1.1.2第二年，每月支付甲方人民币[X]元，全年共计人民币[X]元。3.1.1.3第三年，每月支付甲方人民币[X]元，全年共计人民币[X]元。3.1.2上述收益标准为保底收益，如乙方实际经营收益高于保底收益的，高出部分归乙方所有；如乙方实际经营收益低于保底收益的，乙方应按照保底收益标准向甲方支付。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月[具体日期]前，将当月的门面房托管经营收益支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条费用承担4.1甲方承担与该门面房相关的税费（如有），乙方承担在托管经营过程中产生的水电费、物业费、管理费、营销费等其他费用。4.2因乙方经营需要对门面房进行装修、改造或增添设施设备的，相关费用由乙方自行承担。但乙方的装修、改造或增添设施设备行为不得损害门面房的原有结构及甲方的权益。第五条门面房的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变用途。如因经营需要确需改变用途的，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.2在托管期限内，乙方应负责该门面房的日常维护、保养工作，确保门面房及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现门面房及附属设施设备存在损坏或故障的，乙方应及时进行维修或更换。5.3乙方应定期对门面房进行安全检查，采取必要的安全防范措施，确保门面房的使用安全。如因乙方原因导致门面房发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除事故影响，恢复门面房原状。5.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房转租给第三方。如乙方确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。乙方与第三方签订的转租合同不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转租合同副本。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在托管期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3因政府征收、拆迁等原因导致该门面房无法继续使用的。6.3合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：6.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付已产生但尚未支付的门面房托管经营收益。6.3.2乙方应在合同解除之日起[X]日内，将该门面房及附属设施设备完好地返还给甲方。如门面房及附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3.3双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面房或提供相关资料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按照本合同约定向甲方支付门面房托管经营收益或擅自改变门面房用途、转租门面房等，应承担违约责任，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照上述标准支付违约金及赔偿损失。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生