换新地产托管房屋合同

PAGE换新地产托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：换新地产统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方有意终止合同，需提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋招租乙方负责通过各种合法渠道为甲方房屋寻找合适的租户，并与租户洽谈租赁事宜，促成租赁合同的签订。2.租赁合同管理乙方负责审核租户提交的租赁申请，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。在租赁期间，及时处理租户与甲方之间的租赁纠纷。3.租金收取与支付乙方负责按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，收取租户的租金，并在扣除相关费用后，定期将租金支付给甲方。4.房屋维护与管理乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、保养，环境卫生的清洁等。确保房屋处于良好的使用状态。5.安全保障乙方负责保障房屋的安全，采取必要的安全防范措施，防止房屋遭受盗窃、火灾等安全事故。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。（3）在托管期限届满或本合同终止后，有权收回房屋。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属证书、房屋现状等。（2）协助乙方办理房屋招租、租赁合同签订等相关手续。（3）按照本合同约定，承担房屋的相关费用，如物业费、水电费、供暖费等。（4）不得干涉乙方正常的托管工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取托管服务费用。（2）有权根据市场情况和房屋实际情况，合理确定房屋租金标准。（3）在托管期间，有权对房屋进行必要的维护和管理。2.义务（1）按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质、高效的托管服务。（2）严格遵守法律法规和相关政策规定，依法开展房屋托管业务。（3）定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。（4）不得擅自改变房屋的用途和结构。（5）不得将甲方房屋转租给第三方。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金的%。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付首月托管服务费用。此后，托管服务费用应在每月日前支付。六、租金及押金管理1.租金标准乙方应根据市场情况和房屋实际情况，合理确定房屋租金标准。租金标准如需调整，应提前日书面通知甲方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的租金支付方式，将租金支付给乙方。乙方应在收到租金后日内，扣除相关费用后，将租金支付给甲方。3.押金管理租户应按照租赁合同约定，向乙方支付房屋押金。乙方应妥善保管押金，在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，及时将押金退还租户。七、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于房屋设施设备的检查、清洁、保养等。确保房屋设施设备正常运行，环境卫生良好。2.维修责任（1）因乙方未尽到维护管理义务，导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。（2）因不可抗力或租户原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方决定维修责任和费用承担方式。3.维修费用支付维修费用由责任方承担。如乙方先行垫付维修费用，甲方应在收到乙方通知后日内支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常的托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方擅自改变房屋的用途和结构，或将甲方房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用及租金押金，同时乙方应按照托管服务费用总额的%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应按照托管服务费用的%向甲方支付违约金。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖