闲置厂房托管合同范本

PAGE闲置厂房托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置厂房，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置厂房托管事宜达成如下协议：一、托管厂房基本情况1.厂房位置：[详细地址]2.厂房面积：[具体面积]平方米3.厂房用途：[原规划用途]4.厂房现状：[描述厂房目前的状况，包括是否有装修、设备等情况]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管服务内容1.厂房维护与管理乙方负责对厂房进行日常维护，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等的检查与维修，确保厂房处于安全、适用的状态。制定并执行厂房的安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患，防止安全事故的发生。负责厂房内部及周边环境的清洁卫生工作，保持环境整洁。2.厂房出租与招租乙方有权根据市场情况，以甲方名义对外寻找合适的租户，并负责洽谈租赁合同的各项条款。在签订租赁合同前，应将租赁合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式租赁合同。协助甲方办理租赁合同的备案登记等相关手续。3.租金收取与财务管理乙方负责收取租户的租金及相关费用，并及时足额支付给甲方。建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，详细说明租金收入、支出及其他财务状况。按照国家法律法规及财务制度的要求，对租金收入进行税务申报与缴纳。4.租户管理对租户的经营活动进行监督管理，确保租户遵守租赁合同约定及相关法律法规，合理使用厂房。协调处理租户之间的纠纷及其他与厂房使用相关的问题。在租户违反租赁合同约定或法律法规规定时，及时采取措施，要求租户改正或解除租赁合同，并将相关情况通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房出租情况及租金收取情况。在托管期限内，有权根据自身需要提前收回厂房，但应提前[X]个月书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、规划文件等。协助乙方办理与厂房托管相关的手续，提供必要的文件和证明。按照本合同约定收取租金及其他费用，不得干涉乙方的正常托管工作。承担因厂房产权纠纷或其他自身原因导致乙方无法正常履行托管职责的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权自主决定厂房的出租方式、租金价格等，但应符合市场行情及本合同约定。在遇到紧急情况危及厂房安全或正常使用时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管服务职责。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房托管事宜转委托给第三方。定期向甲方汇报厂房托管情况，包括出租情况、租金收取情况、厂房维护情况等。保守甲方的商业秘密及厂房相关信息，不得泄露给任何第三方。因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。托管服务费用包括但不限于乙方的管理成本[具体列举管理成本的构成，如人员工资、办公费用、维修费用等]、出租代理费[说明出租代理费的计算方式或标准]等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、租金及相关费用的分配与处理1.租金分配扣除乙方应收取的托管服务费用后，剩余租金归甲方所有。若因乙方原因导致租金未能足额收取，乙方应负责补足差额部分，并承担相应的损失。2.其他费用处理厂房的水电费、物业费等由租户按照租赁合同约定承担。乙方负责代收代缴，并及时将缴费凭证提供给甲方。因厂房维护、维修等产生的费用，按照本合同约定由乙方负责支付的部分，从托管服务费用中列支；应由甲方承担的部分，甲方应及时支付给乙方。七、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。对本合同的实质性变更，如托管期限、托管服务内容、托管服务费用等，双方应重新签订合同。2.合同解除在托管期限内，若一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务或擅自转委托等其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两