乐乎公寓托管合同

PAGE乐乎公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：乐乎公寓管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的公寓委托乙方进行托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]套公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管经营管理。1.2乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于房屋出租、客户接待、设施维护、安全保障等相关事宜，以实现公寓的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获取公寓经营收益。3.1.2甲方应保证其对该公寓拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何影响乙方正常经营管理的权利瑕疵。3.1.3甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本、设施设备清单等，协助乙方办理相关手续。3.1.4甲方应按照乙方的要求，配合乙方对公寓进行必要的装修、改造或设施设备更新，费用由[双方协商承担方式]承担。3.1.5在托管期间，甲方如需对公寓进行重大改造或处置，应提前[X]日书面通知乙方，乙方享有在同等条件下的优先购买权。3.1.6甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展公寓的经营管理活动，包括但不限于制定租金价格、出租方式、客户筛选等。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理公寓，努力提高公寓的出租率和收益水平。3.2.3乙方应定期向甲方报送公寓经营情况报告，包括但不限于租金收入、费用支出、客户信息等，报告周期为[月/季/年]。3.2.4乙方应负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备正常运行，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.2.5乙方应妥善管理公寓的客户信息，保障客户的隐私安全，不得泄露客户信息给任何第三方。3.2.6乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理公寓经营管理过程中的各项手续，如房屋租赁登记备案等。3.2.7在托管期间，乙方应承担因经营管理活动产生的各项税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。第四条租金及收益分配4.1租金标准4.1.1双方约定，该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，具体租金金额根据公寓实际出租面积计算。4.1.2租金价格应根据市场行情及公寓实际情况进行适时调整，调整幅度由双方协商确定。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。4.3收益分配4.3.1扣除公寓经营管理过程中的各项成本及费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、税费等）后，剩余收益为可分配收益。4.3.2可分配收益按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。4.3.3乙方应在每季度/半年/年度结束后[X]日内，按照上述分配比例将可分配收益支付至双方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1公寓的初始装修费用（如有）。5.1.2公寓的重大改造费用（经双方协商同意的除外）。5.1.3因甲方原因导致的维修费用。5.2乙方承担的费用5.2.1公寓的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等。5.2.2公寓的设施设备维护保养费用。5.2.3公寓的水电费、物业费等相关费用。5.2.4因乙方原因导致的维修费用及赔偿费用。第六条房屋及设施设备维护6.1乙方应定期对公寓的房屋及设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。6.2对于公寓出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于重大损坏或需要更换设施设备的情况，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修或更换，费用按照本合同第五条约定承担。6.3甲方有权对公寓的维护情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维护义务，有权要求乙方限期整改。第七条安全管理7.1乙方应建立健全公寓的安全管理制度，加强安全防范措施，确保公寓及客户的人身财产安全。7.2乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。7.3在托管期间，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营管理公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及收益，同时承担违约责任。9.3若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致公寓出现重大损坏或安全事故，乙方应承担相应的修复费用、赔偿费用及法律责任。9.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽