业主与自如签约托管合同

PAGE业主与自如签约托管合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：住宅二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1房屋维护与修缮乙方负责对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于门窗、水电、家具家电等设施设备的维修保养。若因乙方未及时履行维护修缮义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。3.2房屋清洁与卫生乙方定期对房屋进行清洁，保持房屋内外部环境整洁。3.3房屋出租与管理乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定管理房屋。包括但不限于收取租金、押金，处理租客的投诉和纠纷等。3.4代收代付费用乙方代收租客支付的租金、押金等费用，并代甲方支付房屋的物业费、水电费等相关费用。乙方应建立详细的费用收支台账，定期向甲方提供费用清单。四、租金支付与收益分配4.1租金标准双方协商确定该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式租客支付的租金由乙方统一收取，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3收益分配扣除乙方应收取的托管服务费及相关费用后，剩余租金收益归甲方所有。乙方的托管服务费标准为租金收入的%。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务。5.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实情况和相关证明文件，协助乙方办理房屋出租等相关手续。5.1.3甲方应按照本合同约定收取租金收益，不得干涉乙方的正常管理工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费。5.2.2乙方应按照法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障甲方的合法权益。5.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客信息、租金收支情况等。5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于未按时支付租金、未妥善维护房屋等【第577条【违约责任】】。7.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失【第584条【损害赔偿范围】】。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日