公寓酒店托管合同

PAGE公寓酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行酒店式托管经营管理；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓酒店托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业位置甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2物业现状该公寓目前的装修状况为[详细描述装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式及收益分配3.1托管方式乙方以酒店式经营管理的方式对甲方公寓进行运营，负责公寓的日常运营、客户接待、服务管理等工作。3.2收益分配3.2.1在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付收益：3.2.1.1第一个[X]年，乙方每月向甲方支付固定收益人民币[X]元。3.2.1.2自第二个[X]年起，乙方按照公寓实际经营收入的[X]%向甲方支付收益，但每月支付金额不低于人民币[X]元。3.2.2收益支付时间乙方应于每月[具体日期]前将上月收益支付至甲方指定的银行账户。四、甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取托管收益。4.1.2有权监督乙方对公寓的经营管理情况。4.2义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于产权证明、房屋现状等。4.2.2协助乙方办理公寓经营所需的相关手续，如营业执照、消防许可证等，费用由[方]承担。4.2.3保证公寓符合法律法规规定的安全、卫生等标准，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利与义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定对公寓进行经营管理。5.1.2在托管期限内，有权使用公寓的配套设施，但应合理使用并负责维护。5.2义务5.2.1按照勤勉尽责的原则经营管理公寓，提升公寓的服务质量和市场竞争力。5.2.2负责公寓的日常运营管理，包括但不限于客户接待、房间清洁、设施维护等工作，确保公寓正常运营。5.2.3按照法律法规及本合同约定缴纳相关税费。5.2.4定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本等数据。5.2.5未经甲方书面同意，不得擅自改变公寓的主体结构和用途。六、费用承担6.1乙方经营公寓期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等，由乙方自行承担。6.2公寓的维修、保养费用，按照以下方式承担：6.2.1属于日常维护保养的费用，由乙方承担。6.2.2属于重大维修、改造的费用，经甲方书面同意后，由[方]承担。七、保险7.1乙方应在托管期限内为公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。7.2如因保险事故导致公寓遭受损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔，理赔所得款项优先用于弥补公寓的损失。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.2.1未按照本合同约定提供公寓相关资料，导致乙方无法正常经营管理的。8.2.2未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，影响公寓经营的。8.2.3违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.3.1未按照本合同约定对公寓进行经营管理，导致公寓经营状况严重恶化的。8.3.2擅自改变公寓主体结构和用途的。8.3.3违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任9.1甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补