民宿经营托管合同书

PAGE民宿经营托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的民宿经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营托管民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行经营托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举配套设施]。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护、安全保障等工作，以实现民宿的盈利最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解民宿经营情况，定期获取经营报表。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。3.1.3在委托期限内，有权按照本合同约定获取收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关经营许可文件，确保乙方能够合法经营。3.2.2按照乙方要求，协助提供民宿运营所需的相关资料，如房屋平面图、设施清单等。3.2.3配合乙方进行民宿的设施设备维护、维修等工作，承担相关费用（如因乙方过错导致的维修除外）。3.2.4尊重乙方的经营管理决策，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。3.3.2有权使用甲方提供的民宿设施设备及相关资料进行经营宣传。3.3.3根据经营需要，招聘、培训和管理民宿工作人员。3.3.4在扣除本合同约定的费用后，按照约定向甲方支付收益。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行民宿经营托管职责，按照行业标准和本合同约定提供优质服务。3.4.2依法依规经营，遵守国家有关民宿经营的法律法规和政策要求。3.4.3定期对民宿设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。3.4.4负责民宿的安全管理工作，制定安全制度和应急预案，保障客人和员工的人身财产安全。3.4.5按照诚实信用原则，如实向甲方报告民宿经营情况，不得隐瞒或虚报重要信息。3.4.6妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。四、经营收益及分配4.1乙方应按照以下方式计算并向甲方支付经营收益：4.1.1在扣除民宿运营成本（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维护费用等）后，按照[X]%的比例向甲方分配收益。4.1.2每月/季度/年度结束后[结算期限]内，乙方应向甲方提供详细的经营报表，并在核对无误后[支付期限]内将应分配的收益支付至甲方指定账户。4.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致民宿经营收益受到重大影响，双方应协商调整收益分配方式或期限。五、费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1民宿的初始装修费用（如有）。5.1.2因甲方原因导致的设施设备维修费用。5.1.3按照国家规定应由甲方缴纳的相关税费（如有）。5.2乙方承担的费用5.2.1民宿运营过程中的各项成本费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维护费用等。5.2.2因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。5.2.3乙方为履行本合同而产生的其他费用。六、设施设备管理6.1甲方应确保委托给乙方经营的民宿设施设备完好、正常运行，并在交付时提供设施设备清单。6.2乙方应负责民宿设施设备的日常维护、保养和管理，定期进行检查和维修，确保其处于良好状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。6.3因乙方过错导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；因甲方过错或不可抗力导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方进行维修。6.4在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照设施设备清单进行清点和交接，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方进行经营管理工作，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行经营托管职责，如未按时向甲方支付收益、未妥善保管甲方资料等，乙方应承担违约责任，按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的收益。如因乙方过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府政策调整等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如因不可抗力、政府征收、房屋拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际经营情况进行结算，并各自承担相应的费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1