商铺委托管理续签合同

PAGE商铺委托管理续签合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次委托管理合同签订日期]签订了《商铺委托管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就商铺委托管理事宜达成续签协议如下：一、续签期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、委托管理商铺基本情况1.商铺地址：2.商铺面积：平方米3.商铺用途：三、委托管理事项1.乙方负责对甲方委托的商铺进行日常经营管理，包括但不限于商铺的招租、出租、续租、租金及相关费用的收取、物业管理、商铺设施维护等事宜。2.乙方应按照商业运营规则和市场行情，以合理、勤勉尽责的方式经营管理商铺，努力提升商铺的经济效益和市场价值。3.乙方有权根据实际经营情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对商铺的经营业态、布局等进行合理调整，但应提前通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解商铺经营管理情况，查阅相关账目和资料。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供委托管理所需的相关文件和资料。3.甲方应协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等。4.甲方保证其对委托管理的商铺享有合法的所有权或处分权，且不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方委托管理费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，收取委托管理费用及相关收益。2.乙方有权根据市场行情和经营需要，制定合理的经营策略和方案，但应符合法律法规和本合同约定。3.乙方应按照法律法规和行业规范，诚信经营管理商铺，保障甲方的合法权益。4.乙方应定期向甲方报告商铺经营管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等。5.乙方应妥善保管商铺的相关文件和资料，在合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交。6.乙方应负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及设施设备的安全。若因乙方原因导致商铺及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方应按照本合同约定，合理使用商铺的收益，不得挪作他用。五、委托管理费用及支付方式（一）委托管理费用标准1.甲方应按照以下标准向乙方支付委托管理费用：每月租金收入的[X]%作为乙方的委托管理费用。其他相关收益的[X]%作为乙方的委托管理费用。2.上述委托管理费用标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、租金及其他收益管理1.乙方负责收取商铺的租金及其他相关收益，并按照本合同约定进行管理和使用。2.租金及其他收益的收取标准、支付方式等应符合法律法规和市场行情，并在本合同中明确约定。3.乙方应建立健全租金及其他收益的管理制度，确保账目清晰、准确。每月应向甲方提供租金及其他收益的收支明细报表。4.若租户逾期支付租金或其他费用，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方报告。因租户逾期支付导致的损失，由乙方负责追讨，如无法追回，乙方应承担相应的赔偿责任。七、商铺维护与修缮1.乙方应负责商铺的日常维护和修缮工作，确保商铺设施设备的正常运行。2.对于商铺的重大修缮或改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。所需费用由双方根据实际情况协商分担。3.因乙方未及时进行维护或修缮导致商铺及设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复责任及由此给甲方造成的损失。八违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的委托管理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营管理商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期履行一日，应按照当月委托管理费用金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自挪用商铺租金及其他收益或未按照本合同约定使用的，乙方应返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将商铺转租、转借或改变经营业态的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及其他收益，同时赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，办理相关手续，结清费用，返还财产。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双