民宿托管寄宿合同

PAGE民宿托管寄宿合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管寄宿经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管寄宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行托管寄宿经营管理。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、清洁服务、安全保障等相关工作，以实现民宿的正常经营及盈利。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的经营状况，包括但不限于入住率、收入、客户评价等信息。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方能够合法经营。3.2.2按照本合同约定，协助乙方办理与民宿经营相关的手续，包括但不限于消防、卫生、工商等证照的办理或变更。3.2.3保证该民宿及其附属设施设备处于良好的可使用状态，并向乙方如实告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。3.2.4尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，自主开展该民宿的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。3.3.2根据经营需要，对该民宿的设施设备进行合理使用和必要的维护、更新，但应事先通知甲方并经甲方同意（如遇紧急情况除外）。3.3.3按照本合同约定获取经营收益，并在扣除相关费用后，按照约定方式向甲方支付款项。3.3.4在经营过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。3.4乙方义务3.4.1按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行托管寄宿经营管理职责，为客户提供优质、安全、舒适的住宿服务。3.4.2负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于：3.4.2.1房源维护：保持民宿的整洁、卫生，定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用。3.4.2.2客户接待：负责客户的预订、入住登记、退房手续办理等工作，及时回复客户咨询，妥善处理客户投诉。3.4.2.3清洁服务：按照卫生标准对民宿进行定期清洁，包括客房、公共区域等，确保环境整洁卫生。3.4.2.4安全保障：采取必要的安全措施，保障客户的人身和财产安全，配备必要的消防设备和安全设施，并确保其正常运行。3.4.3建立健全财务管理制度，定期向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等情况，接受甲方的财务监督。3.4.4依法依规经营，遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营管理行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.5未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的全部或部分经营权转让给第三方。3.4.6在委托期限届满或本合同终止后，按照本合同约定将该民宿及相关设施设备、经营资料等完好地交还甲方。四、费用及支付方式（一）费用4.1甲方应向乙方支付托管寄宿服务费用，具体费用标准为每月人民币[X]元。4.2乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等相关费用，由乙方自行承担。但如因甲方原因导致费用增加的，增加部分由甲方承担。（二）支付方式4.3甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管寄宿服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、经营收益分配5.1该民宿的经营收益在扣除乙方应承担的费用（包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、营销费用等）及托管寄宿服务费用后，剩余收益归甲方所有。5.2乙方应在每月[具体结算日期]前，完成上月经营收益的核算工作，并向甲方提供详细的收益报表。经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。六、设施设备维护与更新6.1乙方应负责该民宿设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。6.2对于需要进行较大规模更新或改造的设施设备，乙方应事先向甲方提出书面方案，并经甲方书面同意后实施。更新或改造费用由[具体承担方]承担。6.3在委托期限届满或本合同终止后，乙方应保证该民宿设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。七、保险与风险承担7.1乙方应按照法律法规及行业惯例，为该民宿购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由乙方自行承担。7.2在经营过程中，如因不可抗力、政府行为或第三方原因导致该民宿遭受损失的，双方应按照法律法规的规定分担责任。如因乙方过错导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如因甲方提供的信息不实或违反本合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和交接。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务或擅自改变经营用途的，每逾期一日，应按照托管寄宿服务费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之