房屋民宿托管服务合同

PAGE房屋民宿托管服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方提供民宿托管服务；乙方具备从事民宿托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋民宿托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行民宿托管服务，包括但不限于房屋的日常管理、维护、清洁、接待客人、提供配套服务等相关事宜，以使该房屋能够作为民宿正常运营。1.2乙方应按照本合同约定及行业通行标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的民宿托管服务，确保该房屋民宿运营的顺利进行。第二条房屋状况及设施设备2.1甲方应向乙方如实提供该房屋的详细状况，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、家具家电配备情况等，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.2甲方应确保交付乙方托管时，该房屋及附属设施设备能够正常使用且符合安全标准。对于交付时已存在的设施设备损坏或故障，甲方应负责在托管服务开始前进行维修或更换。2.3乙方在接收房屋后，应进行详细的检查和登记，并制作房屋及设施设备清单。如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方并要求甲方进行处理。第三条托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用包括但不限于房屋维护费、清洁费、运营管理费、客人接待费等。具体费用标准及支付方式如下：4.1.1房屋维护费：每月[X]元，用于支付房屋日常维护、维修及保养所需费用。4.1.2清洁费：每次客人退房后，按照每套房屋[X]元的标准支付清洁费用。4.1.3运营管理费：按照民宿实际营业收入的[X%]收取，作为乙方运营管理该民宿的费用。4.1.4客人接待费：包括但不限于为客人提供的一次性用品费用、水电费等，按照实际发生金额由甲方承担。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.1.3甲方应协助乙方办理与该房屋民宿运营相关的手续，如提供房屋产权证明、协助办理民宿经营许可证等。5.1.4甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方正常的托管服务工作。5.1.5甲方应在托管期限内保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响民宿正常运营的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定及行业标准，为甲方提供专业、规范的民宿托管服务，合理使用该房屋及附属设施设备，确保房屋的安全和正常使用。5.2.3乙方应负责该房屋民宿的日常运营管理，包括但不限于客人预订、接待、退房手续办理等，并及时向甲方反馈运营情况。5.2.4乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方并采取必要的措施。5.2.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借他人。5.2.6乙方应按照法律法规及相关规定，对客人信息进行保密，不得泄露客人隐私。5.2.7乙方应积极拓展客源，提高该房屋民宿的知名度和入住率，努力增加甲方的收益。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照民宿经营的目的使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行其他损害甲方利益的行为。6.2在托管期限内，乙方因正常经营需要对房屋进行装修、改造或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。6.3乙方应负责该房屋的日常清洁和卫生维护，保持房屋整洁、舒适。对于房屋及设施设备的损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，确保其正常使用。如因乙方未及时维修或更换导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应合理使用该房屋的水、电、气等资源，节约能源，避免浪费。如因乙方使用不当导致能源费用增加或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。第七条客人接待及管理7.1乙方应按照行业规范和甲方要求，为客人提供优质、周到的接待服务。在客人入住前，应确保房屋干净整洁、设施设备完好，并向客人提供必要的入住指引和说明。7.2乙方应负责与客人签订住宿合同，并按照合同约定提供相应的服务。如客人在住宿期间发生纠纷或投诉，乙方应及时处理，并将处理情况告知甲方。7.3乙方应建立健全客人信息管理制度，对客人的基本信息、入住时间、退房时间等进行详细记录，并妥善保管相关资料。7.4乙方应加强对客人的安全管理，确保客人在房屋内的人身和财产安全。如因乙方管理不善导致客人遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条保险及风险承担8.1甲方应自行购买该房屋的财产保险，保险范围应包括房屋及附属设施设备等。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。8.2在托管期限内，因乙方原因导致该房屋及附属设施设备损坏、灭失或造成第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致上述情况发生的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致该房屋无法作为民宿继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后[交接期限]内将房屋及附属设施设备、相关资料等返还给甲方，并结清相关费用。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如因一方原因导致本合同提前解除或无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的