公寓房子托管合同范本

PAGE公寓房子托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房子（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓房子托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓房子委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的日常管理、维护，寻找合适的租客并与之签订租赁合同，代收租金及相关费用，处理房屋租赁过程中的相关事务等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解公寓房子的托管情况，包括租客信息、租金收取情况等。3.1.2甲方应保证该公寓房子产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与公寓房子托管相关的手续，提供必要的文件和资料。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，妥善管理公寓房子。3.2.3乙方应寻找合适的租客，按照市场行情及本合同约定的租金标准出租公寓房子，并签订书面租赁合同。3.2.4乙方应定期向甲方报告公寓房子的托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.5乙方应负责公寓房子的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。3.2.6乙方应妥善保管与公寓房子托管相关的文件、资料和财物。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该公寓房子的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。4.3如因租客原因逾期支付租金，乙方应积极催讨，并及时向甲方通报情况。如逾期超过[逾期期限]仍未支付，乙方应采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由租客承担。第五条费用及支付5.1托管费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定账户。5.3乙方因履行托管职责而产生的其他合理费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，由甲方承担。乙方应提供相关费用凭证，经甲方核实后按照实际发生金额支付。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责公寓房子的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现问题应及时维修，维修费用在[维修费用限额]以内的，由乙方承担；超过该限额的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，费用由甲方承担。6.2因不可抗力或租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。如因乙方未尽到合理维护义务导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方有权对房屋的维护和维修情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七条租赁合同的签订与解除7.1乙方应在找到合适租客后，及时与租客签订书面租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规规定，乙方应确保租客遵守租赁合同约定及本合同相关规定。7.2在租赁合同履行期间，如遇以下情形之一，乙方有权解除租赁合同：7.2.1租客未经甲方同意擅自改变房屋用途的；7.2.2租客逾期支付租金超过[逾期解除期限]的；7.2.3租客损坏房屋及附属设施设备，经乙方通知后未及时修复或赔偿的；7.2.4其他违反租赁合同约定或本合同相关规定，严重影响甲方权益的情形。7.3如因乙方原因导致租赁合同提前解除，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未