房屋托管包租合同

PAGE房屋托管包租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管包租，乙方具备房屋托管包租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管包租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋配套设施包括但不限于[列举设施，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[X]天书面通知对方。第三条托管包租方式3.1乙方以包租的方式托管甲方房屋，在托管期限内，乙方享有房屋的使用权，并负责对外出租。3.2乙方按照约定向甲方支付租金，租金支付方式及时间为[具体支付方式，如每月/每季度支付，支付日期为每月/季的第X日等]。第四条租金及支付4.1双方约定，甲方房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。4.2租金调整：在托管期限内，租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。4.3乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币[X]元。5.2押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。在合同期满或提前解除且乙方无违约行为及房屋无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满或提前解除时恢复原状。6.2乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商解决方案。第七条房屋维修责任7.1因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，由乙方负责维修并承担费用。7.2房屋主体结构出现质量问题或因不可抗力等非乙方原因造成房屋损坏的，由甲方负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中扣除相应款项。第八条房屋出租管理8.1在托管期限内，乙方有权以自己的名义对外出租房屋，并与承租人签订租赁合同。乙方应确保承租人遵守法律法规及本合同约定，合理使用房屋。8.2乙方应及时向甲方告知房屋出租情况，包括承租人信息、租金支付情况等。8.3若承租人出现违约行为，乙方应协助甲方采取措施维护甲方权益，由此产生的费用由违约方承担。第九条甲方权利义务9.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。9.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在托管期限内能够正常使用房屋。9.3甲方应按照乙方要求提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋出租等相关手续。9.4甲方应配合乙方对房屋进行检查、维修等工作，如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应责任。第十条乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并以自己的名义对外出租。10.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及押金。10.3乙方应勤勉尽责地履行房屋托管包租职责，按照市场行情合理确定租金价格，努力提高房屋出租率，增加甲方收益。10.4乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得擅自转借他人。10.5乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。11.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.4若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、保养等义务，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，甲方有权从应付租金中扣除相应款项，同时乙方应承担违约责任。11.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。12.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1本