石家庄托管中介租房合同

PAGE石家庄托管中介租房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方中介服务寻找合适的租赁房屋，并委托乙方进行相关房屋租赁事宜的管理；乙方具备专业的房屋托管中介服务能力，愿意为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行石家庄地区房屋租赁事宜达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找位于石家庄地区符合甲方要求的租赁房屋，并代表甲方与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同。1.2乙方负责对甲方所租赁房屋进行托管，包括但不限于房屋钥匙保管、房屋设施设备检查维护、代收租金及押金、协助处理房屋租赁期间的相关问题等。第二条房屋需求2.1甲方对租赁房屋的具体需求如下：房屋位置：[具体区域]房屋户型：[几居室、几厅几卫等]房屋面积：[大致面积范围]租金预算：每月不超过[X]元租赁期限：[起始日期至结束日期]其他特殊要求：[如对房屋装修、周边配套设施等特殊要求]第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.2乙方应按照甲方要求，勤勉尽责地寻找符合条件的租赁房屋，并及时向甲方反馈房屋信息。3.3乙方在与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同前，应向甲方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、房屋现状、周边环境等信息。3.4乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方信息。3.5乙方负责对租赁房屋进行日常检查维护，确保房屋设施设备正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并协助处理。3.6乙方应按照合同约定代收租金及押金，并及时转交给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能按时足额交付给甲方，乙方应承担相应责任。3.7乙方在处理房屋租赁期间的相关问题时，应积极与甲方沟通协商，并按照甲方合理要求进行处理。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实有效的个人信息及房屋需求信息，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。4.3甲方应按照合同约定及时支付中介服务费用及相关费用。4.4甲方在租赁房屋期间应遵守法律法规及租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因甲方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。4.5甲方应配合乙方处理房屋租赁期间的相关事宜，如协助乙方进行房屋检查、提供必要的证明文件等。第五条中介服务费用5.1甲方应向乙方支付中介服务费用，费用标准为房屋首月租金的[X]%。5.2中介服务费用支付方式为：甲方在签订房屋租赁合同之日一次性支付给乙方。第六条租金及押金6.1租金支付方式及金额：甲方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，租金金额为每月[X]元。6.2押金金额及退还：甲方应按照租赁合同约定向房屋所有权人支付押金，押金金额为[X]元。在租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且房屋设施设备无损坏等情况，房屋所有权人应将押金全额退还甲方。第七条房屋租赁合同签订7.1乙方应在找到符合甲方要求的租赁房屋后，及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与乙方一同前往房屋所在地，与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同。7.2房屋租赁合同的主要条款应符合甲方要求及法律法规规定，如因乙方原因导致合同条款存在重大瑕疵或违反法律法规规定，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁房屋问题产生的直接经济损失、甲方为解决问题而支出的合理费用等。8.3若甲方违反租赁合同约定，导致乙方或房屋所有权人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因处理甲方违约事宜而产生的费用、房屋所有权人因甲方违约而遭受的经济损失等。8.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，按照本合同第八条的约定承担责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方租赁房屋合同结束