房屋托管养护合同范本

PAGE房屋托管养护合同范本甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托甲方进行托管养护；甲方具备房屋托管养护的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管养护事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋维护3.1.1甲方负责对房屋的结构、水电、门窗、墙面、地面等进行定期检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。3.1.2对于房屋出现的一般性损坏，甲方应及时进行修复；对于重大损坏或需要专业维修的情况，甲方应及时通知乙方，并根据乙方的指示进行处理。3.2房屋清洁3.2.1甲方应定期对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、桌面、门窗、卫生间、厨房等，保持房屋整洁卫生。3.2.2在托管期间，如房屋内有特殊清洁需求，乙方应提前通知甲方，甲方应按照乙方的要求进行清洁。3.3房屋安全管理3.3.1甲方应采取必要的安全措施，确保房屋的安全，防止发生盗窃、火灾、水灾等安全事故。3.3.2甲方应定期检查房屋内的电器、燃气等设施设备，确保其安全使用。如发现安全隐患，应及时处理或通知相关部门。3.4房屋租赁管理（如适用）3.4.1若乙方授权甲方进行房屋租赁，甲方应按照相关法律法规和本合同约定，寻找合适的租户，签订租赁合同，并负责租金的收取和房屋的交接。3.4.2甲方应向乙方定期汇报房屋租赁情况，包括租户信息、租金收入、租赁期限等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.1.2应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管养护义务。4.1.3未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。4.1.4定期向乙方提供房屋托管养护情况报告，包括房屋维护、清洁、安全等方面的情况。4.1.5如因甲方过错导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的托管养护工作，提出意见和建议。4.2.2应向甲方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、钥匙等，并确保房屋交付时的状况符合正常使用要求。4.2.3按照本合同约定支付托管费用。4.2.4如因乙方原因导致甲方无法正常履行托管养护义务的，乙方应承担相应责任。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准本合同托管费用为每月人民币元。5.2支付方式乙方应在每月日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。5.3费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整托管费用的，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行托管养护义务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的托管费用，并要求甲方承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两