房租托管合同协议书范本

PAGE房租托管合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行房租托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行房租托管，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋及处理相关租赁事宜。2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金。4.2.1每月[具体支付日期]前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.2.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条租客管理5.1乙方应负责寻找合适的租客，并对租客的身份信息、信用状况等进行审核。5.2乙方应与租客签订租赁合同，租赁合同的内容应符合法律法规的规定及本协议的约定。租赁合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。5.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第六条房屋维护与管理6.1乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋及其附属设施设备的正常维修、保养费用，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。6.3如遇房屋及其附属设施设备发生重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由责任方承担。6.4乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。第七条费用承担7.1乙方在履行本协议过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用、水电费、物业费等，均由乙方承担。7.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、租客意外伤害保险等，以保障房屋及租客的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险过期等原因导致的损失，由乙方承担全部责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项或支付租金等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因乙方原因导致甲方与租客之间发生纠纷或诉讼，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条协议变更与解除10.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如一方欲解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，方可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，解除方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有