租房子中介托管合同范本

PAGE租房子中介托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的房屋中介机构，具备丰富的房屋托管经验和专业能力，能够为甲方提供优质、高效的房屋托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋中介托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责甲方位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租中介托管事宜。1.2乙方接受甲方委托，在本合同约定的权限范围内，以甲方名义寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订房屋租赁合同，并负责该房屋的日常管理、租金及押金代收代付等相关事宜。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修状况，包括墙面、地面、门窗等；列举房屋内配备的主要设施设备，如家具、电器等，注明品牌、型号及数量]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋中介托管职责，及时向甲方报告房屋出租及管理情况。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明、本人身份证明等相关资料，并对资料的真实性、合法性负责。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋出租及相关手续，如提供房屋钥匙、协助乙方与承租人交接房屋等。4.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改变房屋用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方擅自改变房屋用途或进行重大修缮导致承租人遭受损失或引发纠纷的，甲方应承担全部责任。4.5甲方应按照本合同约定，按时足额收取租金及押金等款项，并承担因该房屋出租产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，收取中介服务费用。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行房屋中介托管职责，为甲方寻找合适的承租人，洽谈并签订房屋租赁合同，确保甲方的合法权益得到保障。4.8乙方应在本合同签订后[具体期限]内，将该房屋出租信息发布至[发布平台名称]等相关房屋租赁信息平台，并积极寻找承租人。4.9乙方应负责对承租人的身份、信用等情况进行审核，确保承租人具备良好的租赁条件。在与承租人签订房屋租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并取得甲方书面同意。4.10乙方应负责该房屋的日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备状况、处理房屋维修事宜（属于甲方承担维修责任的除外）、协调解决承租人之间及承租人与邻里之间的纠纷等。4.11乙方应按照房屋租赁合同约定，及时向承租人收取租金及押金，并在扣除本合同约定的中介服务费用及相关费用后，将剩余款项及时足额支付给甲方。4.12乙方应定期向甲方报告房屋出租及管理情况，包括承租人的租赁情况、租金收取情况、房屋维修情况等。如遇重大事项或紧急情况，应及时通知甲方。4.13乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借他人或泄露甲方隐私信息。在本合同终止后，应将房屋钥匙及相关资料返还给甲方。第五条租金及押金5.1经甲乙双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。承租人应在每月/季的[支付日期]前将租金支付至乙方指定账户。5.2承租人应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。在房屋租赁期满或合同提前终止，且承租人按照房屋租赁合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在扣除应由承租人承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，及时向甲方出具收款凭证。第六条房屋维修及费用承担6.1在房屋租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或更换（属于甲方承担维修责任的除外）。6.2因承租人使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，由承租人负责维修或赔偿。如承租人拒绝维修或赔偿，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分由承租人另行支付。6.3房屋租赁期间，因房屋及其附属设施设备维修等原因影响承租人正常使用的，乙方应积极协调解决，尽量减少对承租人使用的影响。如因此给承租人造成损失的，乙方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。6.4房屋租赁期间，该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等相关费用由承租人承担。乙方应负责督促承租人按时足额缴纳上述费用，并及时向相关部门或单位缴纳。如因承租人未按时缴纳费用导致甲方或乙方遭受损失的，承租人应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋中介托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定及时将租金及押金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及押金，同时乙方应按照本合同约定的中介服务费用标准向甲方支付违约金。7.3若承租人未按照房屋租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，由违约的承租人承担全部赔偿责任。乙方应积极协助甲方追究承租人的违约责任。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，办理相关手续，结清费用，返还财物等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应